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366 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'200'000
9042 Speicher
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
366 m²
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
964 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'200'000
Beschreibung
Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH in Speicher
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet, mit EFH-Projekt auf dem Grund.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
Als Favorit gespeichert
99
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In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kubatur
955 m³
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