3 Zimmer, 67 m², 1. Stock

Exklusiver Neubau an der Stadtgrenze Zürich - hochwertiges, urbanes Wohnen in Adliswil
An bestens erschlossener attraktiver Lage, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Zürich Leimbach, entstehen drei exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit je 67 m² Nettowohnfläche und einem grosszügigen, gedeckten Balkon von 23 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des neu erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Pro Etage besteht lediglich eine Wohnung, was Ihnen maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Besondere an dieser Neubauwohnung besteht darin, dass es zwei vollwertige Badezimmer gibt, wovon eines als Ensuite-Bad einem Schlafzimmer zugeordnet ist.

Die Wohnungen begeistern mit einer modernen Architektur, hochwertigen Materialien, einer stilvollen Einbauküche und zwei vollständig ausgestatteten Badezimmern mit bodenebenen Duschen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle, einladende Wohnräume.

Auch die Lage überzeugt: Die Bushaltestelle Grüt, die öffentliche Schule und die Zurich International School befinden sich in nur rund 200 bis 250 Metern Fussdistanz. Den Bahnhof Zürich Wollishofen erreichen Sie mit dem Bus in 13 Minuten.

Ein exklusives Wohnangebot für Menschen, die Wert auf Qualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich legen.

Summary:

• zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Zürich, Schulen und Bushaltestelle in Fussdistanz
• Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• eine Wohnung pro Etage - total drei Wohnungen
• 67 m2 Netto-Wohnfläche plus 23 m2 gedeckter Balkon
• zwei vollwertige Badezimmer pro Wohnung, wovon eines Ensuite mit dem Schlafzimmer verbunden ist
• Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• Separater Kellerraum 4 m2

Exclusive New Development on Zurich's City Border - Premium Urban Living in Adliswil

In an attractive, exceptionally well-connected location right on the border of Zurich, three exclusive 3-room apartments are being built, each offering 67 m² of net living space and a spacious, covered balcony of 23 m².

The apartment is located on the first floor of a newly built residential property comprising just three apartments. With only one apartment per floor, residents enjoy a high level of privacy. A particularly distinctive feature of this new apartment is its two fully equipped bathrooms, one of which is an en-suite bathroom directly connected to a bedroom.

The apartments impress with their contemporary architecture, premium materials, stylish fitted kitchens and two fully equipped bathrooms featuring walk-in showers. Large windows fill the living spaces with natural light, creating a bright and welcoming atmosphere.

The location is equally appealing: the Grüt bus stop, the local public school and Zurich International School are all within approximately 200 to 250 metres' walking distance. Zurich Wollishofen railway station can be reached by bus in just 13 minutes.

An exclusive residential offering for those who appreciate quality living and the convenience of being just moments away from the city of Zurich.

• Key Features
  Urban location on Zurich's city border, with schools and public transport within walking distance
• Newly built property with premium finishes and high-quality fittings
• Just one apartment per floor - only three apartments in total
• 67 m² of net living space plus a spacious 23 m² covered balcony
• Two fully equipped bathrooms per apartment, including an en-suite bathroom connected to the bedroom
• Private washing machine and tumble dryer in the apartment

Schule - Bushaltestelle -
Die öffentliche Schule "Schulhaus Dietlimoos" mit Kindergarten und Primarschule sowie die international School of Zurich "Adliswil Campus" befinden sich in einer Distanz von ca. 220 Meter zu Fuss. Von der nächstgelegenen Bushaltestelle "Grüt" erreichen Sie den Bahnhof Wollishofen in nur 13 Minuten.

Hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Induktionsherd, Ofen, Geschirrspüler und einen grossen Kühlschrank. Sämtliche Geräte sind vom Hersteller VZug. Sämtliche Fenster sind mit 3-fach Verglasung mit Schallschutz ausgerüstet.

Diverse Steckdosen in der ganzen Wohnung sowie USB C Anschlüsse neben den Betten sorgen für bequemes Leben und Arbeiten.

Die Visualisierungen bilden das effektiv gewählte Material- und Farbkonzept ab.