4.5 Zimmer, 113 m², EG

Modernisiert, gepflegt und an attraktiver Lage:

Diese **stilvolle 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** an der Banackerstrasse 36 in Gunzgen überzeugt mit einem **durchdachten Grundriss**, **zeitgemässem Wohnkomfort** und **einem angenehmen Aussenbereich**. Hier geniessen Sie auf **ca. 113 m²** **Wohnfläche** ein harmonisches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

- Wohnbereich: **heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
**mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten
- Küche: **modernisierte**, funktionale **Küche** mit viel Stauraum und **zeitgemässer Ausstattung
**- Zimmer: **drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer** - ideal als Kinder-,
Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer: **gepflegtes Badezimmer**sowie **ein WC mit Dusche
**- Aussenbereich: **sonniger Sitzplatz** und **gepflegte Gartenfläche** **zur exklusiven Nutzung**
- Nebenräume: **eigenes Kellerabteil**sowie gemeinschaftliche Wasch- und Nebenräume
- Parkierung: **1 Garagenparkplatz vorhanden
**- Lage: **ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier** mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Nähe

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Baubeschrieb

Das Gebäude wurde **laufend unterhalten** und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Im Jahr 2017 wurde der **Heizölkessel ersetzt**. Zwischen 2019 und 2021 wurden **Fassade und Dach umfassend saniert**. Zudem verfügt die Wohnung über **neue Fenster**. Seit 2018 weist das Gebäude eine **GEAK-Plus-Energieklassifizierung D** auf.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenparkplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Nebenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.