31 Zimmer, 640 m², 4. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'390'000
3400 Burgdorf
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Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
31
Geschoss
4. Stock
Wohnfläche
640 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
1'010 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'390'000
Ausstattung
Bäder
Beschreibung
Attraktive Rendite trifft Top-Lage - 5.04 % im Herzen von Burgdorf
An zentraler Lage in Burgdorf bietet sich Investoren die Gelegenheit, eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben.
Die Liegenschaft steht auf einem 707 m² grossen Grundstück. Sie umfasst insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbelokale, zwei vermietete Gewölbekeller sowie 11 Aussenparkplätze.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern. Drei Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einer Galerie ausgestattet. Teilweise ergänzen Balkone das Wohnangebot. Die drei Gewerbelokale im Erdgeschoss verfügen über Schaufenster und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzflächen umfassen Kellerabteile, Estriche und eine gemeinschaftliche Waschküche für die kleineren Wohnungen.
Aufgrund kürzlicher Mieterwechsel werden derzeit einzelne Einheiten neu vermietet. Der Verkäufer ist bereits aktiv auf der Suche nach neuen Mietern und beabsichtigt, die Liegenschaft vollständig vermietet zu übergeben.
Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und die Post befinden sich rund 130 m, der Bahnhof rund 150 m und die Bushaltestelle rund 200 m entfernt.
Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 707 m²
Baujahr/Wiederaufbau: 1990
8 Wohnungen
3 Gewerbelokale
2 vermietete Gewölbekeller
11 Aussenparkplätze
Jährliche Mietzinseinnahmen: CHF 171'048.-
Nettorendite: ca. 5.04 %
Die Liegenschaft eignet sich für Anleger, die ein vielseitiges Renditeobjekt mit diversifizierter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe an zentraler Lage in Burgdorf suchen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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99
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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