841 m²

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sevelen bietet dieses 841 m² grosse Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes, privates Wohnumfeld.

Die Grundstücksgrösse eröffnet attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungskonzepte. Gemäss der geplanten neuen Rahmennutzungsplanung ist die Parzelle der Wohnzone W10 mit einer Baumassenziffer von 1.8 zugeteilt. Dadurch ergeben sich interessante Voraussetzungen für eine zeitgemässe und grosszügige Bebauung.

Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt für ein grosszügiges Einfamilienhaus vor. Das Projekt kann bei Interesse übernommen werden und ermöglicht einen zeitnahen Baustart. Kleinere Anpassungen am Projekt können je nach Umfang ohne vollständiges neues Baubewilligungsverfahren möglich sein. Selbstverständlich steht es dem Käufer auch frei, ein eigenes Bauprojekt im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu entwickeln.

Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Gemeinden und das Fürstentum Liechtenstein gut erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich und erläutern Ihnen die bestehenden sowie zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Dorf Sevelen wird von einem grossen und abwechslungsreichen Naherholungsgebiet umschlossen. Auf der Westseite erhebt sich der Sevelerberg, der mit seinen Schluchten und Gletschermühlen, den unzähligen romantischen Wegen, den geheimnisvollen Waldabschnitten und offenen Wiesen viele Wanderer, Biker, Pilzsammler - naturverbundene Menschen also - anlockt. Im Osten und Süden des Dorfes breitet sich die Rheinebene mit den Auenwäldern, Bächen und Kanälen aus - ein Paradies für Spaziergänger, Inlineskater, Velofahrer, Ornithologen, Angler etc. Im Norden, mit den Weilern Rans und Oberräfis, liegen ausgedehnte Landwirtschaftsflächen, die ebenfalls mit unzähligen Wegen erschlossen sind. Mitten durch Oberräfis führt die Grenze zu Buchs, dem Zentrum der Region Werdenberg.

» Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
» Bewilligtes Einfamilienhausprojekt vorhanden
» Bestehendes Bauprojekt kann übernommen werden
» Attraktive Möglichkeiten für alternative Bebauungskonzepte
» Aufteilung in zwei Grundstücke grundsätzlich prüfbar
» Interessant für private Bauherren und Projektentwickler
» Gute Erreichbarkeit von Buchs, Sargans und Liechtenstein