3.5 Zimmer, 1. Stock

Journée portes ouvertes, sur rendez-vous, le 4 novembre 2026, contactez Richard au 079 200 49 99.

Deux balcons, une belle lumière et le charme d'un appartement neuf.

Au coeur de Gingins, dans le district de Nyon, découvrez ce bel appartement neuf de 3,5 pièces situé au premier étage de la résidence « Azzura Gingins ».

Avec son orientation sud-ouest, ses deux espaces extérieurs privatifs et ses finitions de qualité, ce logement offre un cadre de vie agréable dans une résidence intimiste de seulement 5 appartements.


Les atouts de cet appartement :

- Un séjour-cuisine de 31,9 m², ouvert sur un balcon orienté sud.
- Deux balcons privatifs, dont un de 9 m² accessible depuis la deuxième chambre, idéal pour profiter du soleil couchant.
- Deux chambres confortables de 15,1 m² et 11,7 m².
- Deux salles d'eau, avec une salle de bains privative pour la chambre principale et une salle de douche indépendante.
- Des finitions soignées : cuisine équipée Siemens ou équivalent avec plan de travail en granit, parquet en chêne dans les chambres et carrelage grand format.
- Une cave privative de 5,6 m² et une place de parking extérieure disponible en sus.


Un intérieur pensé pour le confort :

La disposition des pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et de deux chambres bien proportionnées. Les deux balcons apportent une ouverture appréciable sur l'extérieur, avec des orientations permettant de profiter de différents moments de la journée.

La construction répond au standard Minergie, avec notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation double flux, du triple vitrage et des panneaux photovoltaïques, pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des charges.


Gingins, entre tranquillité et proximité :

Au pied du Jura vaudois, le village offre un environnement résidentiel recherché, à proximité de la nature et des commodités. Le centre du village, l'école, les transports publics et le centre sportif sont accessibles à pied. Nyon se rejoint en environ 12 minutes en voiture, Genève en 35 minutes et Lausanne en 40 minutes.

Informations principales :

- 3,5 pièces ? 2 chambres
- Lot n° 3 ? premier étage
- Prix de vente : CHF 990'000
- Balcon du séjour : 8,2 m²
- Balcon de la chambre 2 : 9 m²
- Cave : 5,6 m²
- Place de parking extérieure : CHF 30'000 en sus
- Permis de construire accordé
- Livraison prévue en 2028
- Frais de notaire en sus.

Un appartement idéal pour profiter du confort du neuf, de deux espaces extérieurs privatifs et d'un cadre de vie paisible à proximité de Nyon.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser un échange :

Richard Lore
+41 79 200 49 99
richard@ls-group.ch