195 m²

Kirchberg - zentral gelegen, naturnah und bestens erschlossen
Kirchberg liegt im Herzen des Berner Mittellands und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohngemeinde mit der Lebensqualität einer ländlich geprägten Umgebung. Die Nähe zu Burgdorf, die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten machen Kirchberg zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die nahe gelegene Stadt Burgdorf ergänzt dieses Angebot mit weiteren Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Städte Bern und Solothurn sind gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein. Insbesondere die Emme und die abwechslungsreiche Landschaft des Emmentals bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur unmittelbar vor der Haustüre zu geniessen.

Das Einfamilienhaus am Floraweg 2 vereint die Vorteile eines eingenständigen Wohnhauses mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Individualität und eine ausgewogene Verbindung von Alltag und Erholung legen.

Aussergewöhnliche Architektur trifft auf höchsten Wohnkomfort
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch aussergewöhnliche Architektur, ein beeindruckendes Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

Auf rund 195 m² Nettowohnfläche und insgesamt rund 363 m² Nutzfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, das stilvolle Cheminée und die eindrucksvolle Galerie ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die rund 51 m² grosse Galerie schafft zusätzliche Freiräume und eröffnet vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich. Bei Bedarf können hier weitere Zimmer realisiert werden. Auf derselben Etage befindet sich der Estrich, welcher praktischen Stauraum bietet.

Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt der gut 14 m² grosse, beheizte Wintergarten mit elektrischer Beschattung. Dank seiner Fensterflächen bietet er zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit idyllischem Teich und schönen Bäumen. Ein besonderer Ort um die Natur zu geniessen und entspannte Stunden in erholsamer Atmosphäre zu verbringen.

Auch die übrigen Räumlichkeiten überzeugen durch ein ausserordentliches Platzangebot und viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine Ankleide, zwei grosszügige Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie grosszügige Kellerräume runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight bildet der private Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, der Erholung und sportliche Aktivitäten in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen klimatisierten Weinkeller sowie weitere praktische und komfortable Ausstattungsdetails.

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf einem bemerkenswerten Niveau. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage (27 kWp) mit Batteriespeicher (20 kWh), eine Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik verbinden zeitgemässen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Die zahlreichen Investitionen und laufenden Erneuerungen unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard des Hauses.

Die voluminöse Garage mit Platz für drei Fahrzeuge verfügt zudem über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Direkt angrenzend befindet sich ein gut 14 m² grosser Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Holz, Fahrräder u.v.m. bietet.

Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen: Wer offene Architektur, viel persönlichen Freiraum und aussergewöhnlichen Wohnkomfort schätzt, findet hier eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.



Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes EFH mit aussergewöhnlicher Architektur und individuellem Charakter
• Ca. 195 m² Nettowohnfläche und insgesamt ca. 363 m² Nutzfläche
• Eindrucksvoller, heller und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Flexibles Raumkonzept, je nach Bedarf anpassbar
• Rund 51 m² grosse, offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gut 14 m² grosser, beheizter Wintergarten als zusätzlichen Wohn- und Rückzugsbereich
• Zwei grosszügige Badezimmer und zwei zusätzliche, separate Toiletten
• Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna
• Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit idyllischem Teich und schönen Bäumen
• Klimatisierter Weinkeller für die stilvolle Lagerung edler Tropfen
• Hochwertige Materialien und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails
• Moderne Wärmepumpenheizung und zeitgemässe Haustechnik
• Alarmanlage und digitale Überwachung
• Leistungsfähige Photovoltaikanlage (27 kWp) mit Batteriespeicher (20 kWh)
• Grosszügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge
• Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
• Geräteschuppen von rund 14 m² mit praktischem Stauraum
• Sehr gepflegter Zustand mit zahlreichen Investitionen und Erneuerungen
• Attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Burgdorf, Bern und Solothurn

Ein Haus, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt - mit viel Raum für Individualität, Komfort und Lebensqualität.