5.5 Zimmer, 146 m²

Exclusivité STACK Immobilier

À Villaz-St-Pierre, VillaVI propose un habitat contemporain où confort, lumière et flexibilité se rencontrent. Avec ses espaces généreux et sa configuration modulable, la Villa A3a été pensée pour s'adapter à votre manière de vivre aujourd'hui comme à vos besoins de demain.

Située en extrémité de son groupe de trois villas, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 146 m² et d'une parcelle privative de 140 m² (à quoi s'ajoutent 1/6 des 1'074 m² en commun). Sa distribution peut être aménagée en 4,5 ou 5,5 pièces, selon que vous privilégiiez des chambres supplémentaires ou des espaces plus ouverts.

Des espaces où il fait bon vivre

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie ouverte d'environ 52 m², réunissant cuisine, salle à manger et séjour. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin.

À l'étage, la distribution offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet d'adapter le nombre de chambres aux besoins de ses futurs habitants.

Le sous-sol apporte quant à lui de précieux espaces supplémentaires, avec notamment un disponible d'environ 24 m² offrant une vraie flexibilité d'utilisation au quotidien.

Un extérieur préservé

La Villa A3 profite de sa position en bout de rangée et de son espace extérieur privatif.

Le projet accorde également une attention particulière à son intégration paysagère. Une butte végétalisée aménagée le long de la Route de Fuyenscrée une séparation naturelle avec la route et renforce la sécurité et la protection contre les nuisances sonores, tout en apportant davantage de verdure et d'intimité aux villas.

Un projet contemporain et performant

La villa bénéficie d'une conception énergétique soignée, avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Le projet affiche un CECB très performant : classe A pour l'enveloppe du bâtiment et les émissions directes de CO2, ainsi qu'une classe B pour l'efficacité énergétique globale.

Cuisine, sanitaires et matériaux ont été sélectionnés avec soin, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certaines finitions et certains aménagements selon l'avancement du chantier.

La Villa A3 bénéficie enfin de deux places de parc comprises dans le prix.

Les atouts de la Villa A3 :

* Configuration modulable en 4,5 ou 5,5 pièces
* Environ 146 m² habitables
* Grande pièce de vie ouverte d'environ 52 m²
* Villa située en extrémité Ouest
* 2 salles d'eau + 1 WC
* Terrasse et jardin
* Sous-sol offrant de généreux espaces complémentaires
* Butte végétalisée anti-bruit entre le projet et la route
* PAC air-eau et panneaux photovoltaïques
* Deux places de parc comprises dans le prix
* Possibilités de personnalisation

Un projet neuf à taille humaine, conçu pour offrir à chaque famille un lieu de vie qui lui ressemble.

Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet, découvrir les différentes possibilités d'aménagement de la Villa A3 et échanger sur votre projet.