5.5 Zimmer, 139 m², 1. Stock

Ab Februar 2027 vermieten wir unsere moderne helle 5.5 Zimmer Duplex-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 6 Parteien an bester Lage in der Überbauung "Unter der Linde". Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt auf Wohnungsebene. Die Wohnung im Eigentumsstandard besticht in der unteren Etage durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, offene Küche, Gäste-Bad, Reduit und Süd/West-Balkon. Die obere Etage umfasst einen Masterbedroom mit En Suite-Bad und begehbarem Stauraum/Ankleide, sowie zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Teils überhohe Decken und zusätzliche Dachfenster mit Blick in den Sternenhimmel sorgen hier für ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung, sowie der Balkon eröffnen eine wunderschöne Aussicht auf Glarner Alpen, Rigi, Speer und die grüne Hügellandschaft im Hirzel. Ein zur Wohnung gehörender 30 m² grosser Estrich und 12 m² Keller sorgen auch für Familien für ausreichend Stauraum. Der Estrich ist von der 2. Etage aus via Auszugstreppe zugänglich. Dort kann man sich beispielsweise einen Fitnessraum, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort einrichten. Der Estrich ist isoliert, aber nicht beheizt.

Ausstattung / Merkmale:
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Küchengeräte von V-ZUG
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- 3 Nasszellen (2x Dusche, 1x Badewanne)
- Begehbare Ankleide
- Balkon 11 m²
- Keller 12 m²
- Estrich 30 m²
- Komfortlüftung
- Minergie-Standard
- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere erlaubt

Zur Wohnung gehören 2 Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, für zusätzlich CHF 150.00/Monat pro Parkplatz.

Ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf
Hirzel verfügt über eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Ob einen Lebensmittel- oder den kleinen Hofladen, die Bäckerei, die Post oder die Bank, ein Café oder Restaurants: Alles, was Sie brauchen, finden Sie gleich um die Ecke. Ein Kindergarten und zwei Schulhäuser, aber auch eine Kita runden das Bildungs- und Betreuungsangebot für (künftige) Familien ab. Eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken sowie Schulen bis zur Stufe der Hochschule findet sich in Horgen oder Wädenswil.

Naherholungsorte zum Verlieben
Im Hirzel herrscht ganzjährig Ferienstimmung, denn hier liegt die Natur direkt vor der Tür. Sportanlagen, Kinderbikepark, als auch die grüne Umgebung und ein Badeweiher, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegungsbegeisterte von Jung bis Alt. Biker, Velofahrer, Wanderer kommen voll auf ihre Kosten. Nur einen kleinen Spaziergang entfernt, finden Sie einen öffentliche Feuerstelle und können eine Rundumsicht über den Zürisee und die Alpen geniessen.

Ländliche Lage bestens erschlossen
Die sehr gute Verkehrsanbindung an Zürich und Zug macht Hirzel zu einer Gemeinde mit einer besonders attraktiven Wohnlage. In weniger als 6 Minuten ist die Autobahn erreichbar, in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie Horgen oder Wädenswil. Ab Horgen erreichen Sie Hirzel mit dem öffentlichen Verkehr in 20 Minuten. Die Buslinie fährt im Halbstundentakt. Hirzel bietet durch die gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr die ideale Wohnlage für Berufspendler Richtung Zürich und Zug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.