4.5 Zimmer, 138 m², 1. Stock

Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Gebenstorf liegt nahezu am Waldrand und überzeugt mit Südwest-Ausrichtung, eindrücklicher Fernsicht und einer Terrasse von rund 85 m². In Haus B der kleinen Überbauung im Sand wohnen nur drei Parteien - für eine ruhige, private Atmosphäre.

Die 2017/18 von Merlo Architekten AG in Massivbauweise erstellte Liegenschaft befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein besonderes Merkmal ist der private Liftzugang: Per Schlüsselschalter führt der Lift direkt in die Wohnung, zusätzlich steht ein separater Haupteingang zur Verfügung.

Herzstück der 138 m² grossen Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Hebe-Schiebefenster zur Terrasse. Die offene Küche mit Natursteinabdeckung, Glasrückwand und V-Zug Geräten der Adora-Linie inklusive Combair Steamer lässt kaum Wünsche offen. Eichenparkett, Feinsteinzeugplatten und die schwellenlose Bauweise mit bodenebenen Duschen schaffen ein stimmiges, hindernisfreies Wohngefühl.

Durchdachten Stauraum bieten die Einbauschränke in der gesamten Wohnung: Eltern- und Kinderzimmer verfügen über je zwei Doppeltüren mit Kleiderstangen und Auszügen, Garderobe und Innenbüro über zusammen sechs Doppeltüren mit Kleiderstangen.

Haupt- und Nebenterrasse stehen zur alleinigen Nutzung, eine elektrische Stoffmarkise spendet Schatten. Die Terrasse darf ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer:innen mit einer rahmenlosen Ganzglas-Schiebeanlage verglast werden - eine attraktive Option für einen Wintergarten. Zwei Tiefgaragenplätze, Disponibelraum und Keller ergänzen das Angebot; E-Ladestation und Glasfaseranschluss sind bereits vorbereitet.

Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und verfügt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron LWZ 504) mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Damit ist sie unabhängig von einer Gemeinschaftsheizung, und es gibt keine Heizkostenabrechnung nach Schlüssel. Die Wärmepumpe steht im eigenen, grosszügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, der mit einem fest eingebauten, hochwertigen Aufbewahrungssystem ausgestattet ist und zugleich als Technik- und Abstellraum dient. Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung sorgen für tiefe Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Mit dem Innenbüro bietet die Wohnung zudem Raum für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Privatsphäre, Weitsicht und Qualität schätzen.