3.5 Zimmer, 80 m², 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 560'000
4132 Muttenz
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1947
Renovierungsjahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 560'000
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Beschreibung
Perfekt für Pendler Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof
- Top ÖV Anschluss
- 2 Minuten zum Bahnhof
- in 6 Minuten am Bahnhof SBB
- im 15 Minuten Takt - Grosszügige 80 m² Wohnfläche
- Balkon mit viel Morgensonne
- Keller- und Estrichabteil inkl.
- Neue PV-Anlage bis Ende 2026
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durch- dachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer ausgezeichneten Lage. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Muttenz, der nur rund 140 Meter entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung nach Basel sowie in die umliegenden Gemeinden bietet.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangs- bereich mit praktischen Staumöglichkeiten. Das grosszügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum gedeckten Balkon mit Morgensonne.
Die funktional gestaltete Küche verfügt über Platz für einen Esstisch und bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der gepflegte Aussenbereich trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die bis Ende 2026 fertiggestellte Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt und langfristig zur Kostenoptimierung beiträgt. Die monatlichen Nebenkosten betrugen zuletzt CHF 278 zuzüglich CHF 38.50 als Einlage in den Erneuerungsfond.
Ein grosszügiges Kellerabteil, ein eigenes Estrichabteil sowie ein allgemeiner Veloraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ob für Pendler, Paare oder Familien: Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine top Verkehrsanbindung.
1996 - Umfassende Gebäudesanierung
Elektroinstallationen:
- Neue Elektrotableaux
- vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen (10 Amp)
- neue Schalter und Steckdosen
Sanitäranlagen:
- Ersatz der Wasser- und Zirkulationsleitungen
- Erneuerung der Badezimmer
Küche
Schreinerarbeiten: Einbau neuer Türen
Malerarbeiten: Wohnungen und Allgemeinbereiche
Plattenbeläge: Erneuerung der Wand- und Bodenplatten
Gebäudehülle: Wärmeisolierung der Kellerdecke
2010 - Fassadensanierung und weitere Arbeiten
Fassadensanierung inkl. Dachwasserrohre: CHF 666'734.85
Ersatz der Aluminiumläden: CHF 110'041.70
Malerarbeiten: CHF 57'325.00
Gesamtinvestition 2010: CHF 834'101.55
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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