4.5 Zimmer, 106 m²

**Nouvelle construction de 3 villas individuelles à Chavornay.**

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce nouveau projet immobilier propose **trois villas individuelles de 4.5 pièces partiellement excavées comprenant 2 places de parc en sous-terrain**, pensées pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie.

À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, ces villas bénéficient d'une situation idéale pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des centres urbains.

Des espaces lumineux et fonctionnels

Au sous-sol, l'excavation partielle permet d'avoir une buanderie ainsi qu'une cave.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

À l'étage, les espaces nuit offrent intimité et confort, avec trois chambres et des salles d'eau modernes.

Le garage sous-terrain prévoit deux places de parc par villa.

Chavornay, une commune où il fait bon vivre

Idéalement située dans le Nord Vaudois, Chavornay offre un cadre de vie apprécié, alliant tranquillité résidentielle, proximité de la nature et facilité d'accès aux infrastructures.

Sa situation géographique permet de rejoindre aisément Yverdon-les-Bains, Orbe et Lausanne via l'autoroute ou le train.

Les différents lots:

**Villa 1 – CHF 1'300'000.–**

* Surface habitable : 106 m²
* Sous-sol : 36.5 m²
* Terrasse : 38 m2
* Jardin privatif : 176 m²

**Villa 2 – CHF 1'325'000.–**

* Surface habitable : 106 m²
* Sous-sol : 36.5 m²
* Terrasse : 38m2
* Jardin privatif : 188 m²

**Villa 3 – CHF 1'325'000.–**

* Surface habitable : 105 m²
* Surface utile : 37 m²
* Terrasse : 39m2
* Jardin privatif : 217 m²

**Budgets à disposition pour les choix intérieurs:**

-Cuisine CHF 30'000.-

-Sanitaires CHF 19'000.-

-Fourniture carrelage CHF 50.-/m2

-Fourniture parquet CHF 80.-/m2

**Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous présenter le projet, vous transmettre la plaquette de vente et répondre à vos questions.**