5.5 Zimmer, 156 m²

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz und einer Nettowohnfläche von rund 156 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien und eröffnet dank des bestehenden Grundrisses vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet dadurch die attraktive Möglichkeit, Wohnqualität, Ausstattung und Raumgestaltung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Familienwohnung, grosszügiges Homeoffice oder eine individuelle Raumaufteilung – hier lässt sich ein persönliches Wohnkonzept realisieren.

**Sockelgeschoss – vielseitig nutzbar**

Im Sockelgeschoss befinden sich neben dem Technik- und Kellerbereich sowie Waschküche ein grosszügiges zusätzliches Zimmer sowie eine Nasszelle mit WC und Lavabo, die sich zu einem vollwertigen Badezimmer ausbauen lässt. Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang zum Sockelgeschoss. Dadurch kann das zusätzliche Zimmer vielseitig genutzt werden – beispielsweise als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Zugang oder als zusätzliches Schlafzimmer. Die räumliche Trennung bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und schafft zusätzliche Privatsphäre.

**Erdgeschoss – grosszügiger Wohn- und Essbereich**

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird durch die grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme und offene Wohnatmosphäre.

Das bestehende Cheminée verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt insbesondere an kälteren Tagen für gemütliche Stunden. Die Küche befindet sich aktuell in einem separaten Raum. Im Rahmen der Sanierung besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohn- und Essbereich hin zu öffnen und so einen modernen, offenen Grundriss zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der angenehm dimensionierte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und grenzt direkt an eine derzeit noch unbebaute Parzelle. Dadurch entsteht ein angenehmes und offenes Umfeld.

**Obergeschoss – private Rückzugsräume**

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Eine Nasszelle verfügt über Dusche, WC und Lavabo, die zweite ist mit einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen zusätzlichen privaten Aussenbereich.

**Grosszügige Garage**

Zum Doppeleinfamilienhaus gehört zudem eine grosszügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

**Reinach und Umgebung**

Die Vorortsgemeinde von Basel bezeichnet sich selbst mit seinen 19'000 Einwohnern als Agglomerationsgemeinde im Grünen mit grossen Naherholungsgebieten.

Mit einem breit gefächerten, leistungsfähigen Einkaufs- und Dienstleitungsangebot und einem neu gestalteten Dorfkern kann Reinach einiges bieten. Die moderne Infrastruktur, Schulen, grosszügige Sportanlagen und das Schwimmbad machen Reinach zu einem beliebten Wohnort.

Mit den gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, mit direktem Anschluss an die Autobahn H18 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mit Tram und Bus, können die Stadt Basel und die umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten bequem erreicht werden.

Die Gemeinde Reinach verfügt über einen eher tiefen Steuerfuss.

Reinach ist eine Gemeinde, in der man leben und arbeiten will.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt