2 Zimmer, 36 m², 1. Stock

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause oder ein charmantes Tessiner Refugium, das Sie nach eigenen Wünschen gestalten können? Diese ruhige 2-Zimmer-Galeriewohnung in Bosco Luganese vereint architektonischen Charme mit einer idyllischen Lage unweit von Lugano. Während die Residenz aussen bereits umfassend saniert wurde, wartet der Innenraum mit Kamin, Balkon und offener Galerie auf Ihre kreativen Modernisierungsideen.
 
Objektbeschrieb:
Willkommen in Bosco Luganese (Gemeinde Bioggio). Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Residenz bietet eine hervorragende Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in einem baulich sehr guten Zustand: Das Dach wurde 2010 komplett renoviert, und im Jahr 2015 wurde die Aussenfassade für eine bessere Energieeffizienz zusätzlich isoliert sowie frisch gestrichen.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch einen traditionellen Kamin besonders an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die integrierte Küchenecke grenzt direkt an den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum kleinen Balkon – ideal, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen.
Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie, die sich perfekt als Home-Office, Bibliothek oder zusätzlichen Gästebereich eignet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und absolute Ruhe für erholsame Nächte. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab.
Der Innenraum der Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Böden, Wände und Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernem Standard zu erneuern, ohne dass Sie sich um anstehende Grosssanierungen am Gebäude sorgen müssen.
 
Highlights auf einen Blick:
* Gepflegte Bausubstanz: Dachsanierung (2010) sowie zusätzliche Fassadenisolation und Neuanstrich (2015) bereits erledigt.? 
* Idyllische & ruhige Lage in Bosco Luganese, nur wenige Autominuten von Lugano, Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss entfernt.
* Charmantes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin.
* Zusätzlicher Raumgewinn durch die offene, vielseitig nutzbare Galerie.
* Aussenbereich: Kleiner Balkon im Grünen.
* Praktisches Zubehör: Eigener Kellerraum inklusive privater Waschmaschine.
* Parksituation: Ein eigener Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffen.