3.5 Zimmer, 75 m²

3.5 Wohnung in Ponte Tresa

In Ponte Tresa (CH) steht ein elegantes, renoviertes 3,5-Zimmer-Penthouse zum Verkauf, das über eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick und einen privaten Garten auf der Rückseite verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend an einer verkehrsberuhigten Straße, unweit des Bahnhofs der Linie Lugano–Ponte Tresa und der Grenze sowie etwa 20 Autominuten von Lugano entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und bietet eine Nettofläche von ca. 75 m² sowie 22 m² überdachte Terrassen und einen 65 m² großen Garten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 99 m² und teilt sich wie folgt auf: 75 m² (100 %) für die Wohnung, 11 m² (50 %) für die Terrasse und 13 m² (20 %) für den Garten.

Das moderne Gebäude mit ansprechender Architektur umfasst lediglich 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, die Kellerräume, die Technikräume und die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Aufzug; in den drei Obergeschossen sind jeweils zwei Wohnungen untergebracht.

Der Zugang zur Wohnung ist direkt über den Aufzug von der Garage aus oder über eine Außentreppe möglich. Die Aufteilung im Inneren ist wie folgt: Eingang mit Sicherheitstür und direktem Zugang zum Aufzug, großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit freiem Blick und teilweisem Blick auf den See; Flur, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Doppelzimmer mit fensterem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Wasch-Trocken-Säule, mit Ausgang zum privaten Garten.

Ein Keller und zwei Garagenstellplätze (Nr. 7 und 8) runden das Angebot ab und sind zum Preis von je CHF 30'000.– erhältlich.