4.5 Zimmer, 100 m²

--- Conosca la sua nuova dimora richiedendo il LINK alla VISITA VIRTUALE !!! --- CASA UNIFAMILIARE a SCHIERA con GIARDINO e PISCINA: un FOCOLARE FAMILIARE avvolto da VERDE, SOLE e TRANQUILLITÀ.

La casa è ubicata nel quartiere di Cadepiano nel comune di COLLINA D'ORO , nelle vicinanze di GRANCIA e del lago di Lugano sul lato di FIGINO.

L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze anche di molti SERVIZI e INFRASTRUTTURE utili alla vita contemporanea.

L'abitazione, inserita in un condominio di dodici case a schiera, è nella posizione privilegiata di TESTA, con 3 lati liberi che garantiscono maggiore RISERVATEZZA. Ciò è anche avvalorato all'esterno da:

* una SIEPE molto alta;
* un GIARDINO di dimensioni ragionevoli,
* una VERANDA esterna adatta a pranzi e cene all'aperto,
* un piccolo ORTO per chi adora verdure e piante di propria coltivazione;
* un GIARDINO D'INVERNO che amplia la zona giorno collegata;
* una PISCINA con pompa, filtro e impianto di circolazione dell'acqua;
* una TERRAZZA per rilassarsi in giardino e difronte alla piscina.

La casa si sviluppa su TRE LIVELLI ed è distribuita in:

* una cucina aperta con isola abitabile (al PT);
* una sala da pranzo con accesso alla parte esterna (al PT);
* un salotto con caminetto (al PT);
* 1 WC finestrato per gli ospiti (al PT);
* 1 camera matrimoniale con balcone (al 1° piano);
* 2 camere da letto (al 1° piano) di cui cui una con balcone;
* 1 bagno finestrato con vasca (al 1° piano);
* 1 lavanderia con doccia (al piano seminterrato);
* 1 locale a uso cantina (al piano seminterrato);
* 1 locale a uso sala hobby (al piano seminterrato).

Nel periodo tra il 2011 e 2015 sono stati realizzati la piscina, il giardino d'inverno e la veranda esterna. Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da caldaia a gasolio. La casa è isolata grazie all'isolazione intramuro e le finestre a vetro doppio.

Completano la proprietà 2 POSTI AUTO nell'autorimessa del condominio e alcuni posti esterni scoperti per gli ospiti.

NOTA UTILE: moltiplicatore comunale al 60% (anno 2026).