5 Zimmer, 112 m², 1. Stock

Niché au cur du village d'Avusy, cet appartement de 5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 2008 avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec ses 111,6 m² habitables et son balcon de 12,4 m² orienté sud-ouest, il invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En très bon état d'entretien, le bien bénéficie d'un chauffage au sol, de la fibre optique, de fenêtres oscillo-battantes et de nombreuses prises électriques, pour un confort optimal au quotidien. Un box avec chargeur pour voiture électrique (CHF 200.-/mois) et une cave complètent l'ensemble. À l'avant de l'immeuble, chaque copropriétaire dispose d'un espace potager, tandis qu'à l'arrière, un espace extérieur commun à trois immeubles, protégé des véhicules à moteur, offre un lieu de jeu sûr et agréable pour les enfants.

Dès l'entrée, un petit hall avec WC visiteurs et grandes armoires intégrées accueille les visiteurs. Il s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 49 m², baignée de lumière, où le séjour/salle à manger s'agrémente d'une cheminée à l'éthanol et d'un accès direct au balcon, dont les stores sont électriques. La cuisine, moderne et disposée en U, s'ouvre sur le séjour et est entièrement équipée : espace bar, grand frigo américain, micro-ondes, lave-vaisselle, four et cuisinière à induction. La chambre parentale, de 15,9 m² et orientée nord-est, offre une armoire intégrée ainsi qu'une salle de douche privative avec colonne de lavage. Les deux autres chambres, de 11,6 m² et 13,5 m², orientées nord-est et sud-ouest, disposant d'armoires intégrées, complètent la partie nuit, desservie par une salle de bains avec WC. Les chambres sont équipées de stores manuels et de moustiquaires. Au sous-sol, niveau -1, une cave et un box parking viennent parfaire l'ensemble.

Le quartier, verdoyant et calme, offre un cadre de vie paisible. L'immeuble se trouve à quelques pas des arrêts de bus Creux du Loup et Avusy Village , desservis par la ligne 42, facilitant les déplacements. Le café-restaurant d'Avusy (Chez Frank) est à proximité, ajoutant une touche de convivialité au quotidien. L'école primaire d'Athénaz, couvrant les degrés 1P à 8P, est accessible en 4 minutes à vélo ou 15 minutes à pied, tandis que le jardin d'enfants le plus proche, à Sézegnin, se situe à 2 minutes en voiture. Un terrain de jeux, à 13 minutes à pied, complète l'offre pour les familles. Pour les commerces alimentaires, il faut se rendre à Bernex, à Plan-les-Ouates ou en France voisine; la Coop proposant également un service de livraison à domicile. Cette adresse séduira une famille ou un couple en quête de calme, de proximité avec la nature et de la douceur de vivre d'un village.

Loyer mensuel : CHF 3'200.-/mois
Charges mensuelles (acomptes chauffage et eau chaude) : CHF 240.-/mois
Box avec chargeur pour voiture électrique : CHF 200.-/mois
Total mensuel : CHF 3'640.-/mois (loyer + charges + box)
Cave incluse
Durée du bail : 2 ans, puis renouvelable tacitement d'année en année
Disponibilité : à confirmer