4.5 Zimmer, 110 m², 3. Stock

Ankommen, die Tür hinter sich schliessen und über den Dächern von Witikon zur Ruhe kommen. Diese 3.5-Zimmer-Attika-Maisonette verbindet ein aussergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht, zwei Balkonen und einer Wohnlage, die Stadt und Natur auf angenehme Weise zusammenbringt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und sichtbarer Dachkonstruktion. Die erhöhte Raumwirkung, das warme Holz und die grossen Fensterflächen verleihen dem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter. Von den beiden Balkonen blicken Sie ins grüne Umfeld von Witikon und geniessen je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen bis hin zur Abendsonne.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC, praktische Reduitflächen sowie ein eigener Waschturm direkt in der Wohnung ergänzen den Wohnkomfort.

Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich - ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum. Weitere beheizte Flächen eröffnen Ihnen zudem Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Besonders angenehm im Alltag: Der Lift führt von der Einstellhalle über den Hauseingang bis direkt vor die Wohnungstüre. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen und gleichzeitig das besondere Raumgefühl einer Maisonette suchen. Innerhalb der Wohnung verbindet eine Treppe die beiden Ebenen.

Die Wohnräume wurden 2025 mit neuem Parkett ausgestattet und frisch gestrichen. So präsentiert sich die Wohnung heute gepflegt und einladend, ohne ihren ursprünglichen Charakter verloren zu haben.

Zürich-Witikon verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Das Quartier gehört zum Kreis 7 und ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Distanz zum innerstädtischen Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt Zürich verzichten zu müssen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich nahe der Schulanlage Looren und verschiedener Naherholungsräume. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Segeten liegt nur rund 80 Meter entfernt; auch die Schule Looren und ein Coop sind gemäss aktueller Umgebungsauswertung in etwa zwei Gehminuten erreichbar.

Witikon bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Freizeitangeboten. Die Zürcher Innenstadt ist gut erreichbar, während Wälder, Spazierwege und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür liegen.

So wohnen Sie stadtnah und gleichzeitig in einem Umfeld, das Ruhe, Grünraum und hohe Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Highlights im Überblick
- Offiziell 3.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit Potenzial zur 4.5-Zimmer-Wohnung - zusätzlicher beheizter Bereich im Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut
- Ruhige Wohnlage in Zürich-Witikon
- Besonderes Raumgefühl mit sichtbarer Dachkonstruktion
- Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne und Abendsonne
- Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
- Zusätzlich flexibel nutzbarer Bereich im Dachgeschoss
- Lift von der Einstellhalle bis direkt vor die Wohnung
- Eigener Waschturm innerhalb der Wohnung
- 2025 erneuerte Parkettbeläge und frisch gestrichene Wohnräume
- Kellerabteil
- Einstellhallenplatz mit E-Ladestation exkl. CHF 45'000.-

Wenn Sie das besondere Wohngefühl einer Dachwohnung schätzen und zugleich die Vorteile einer Maisonette suchen, bietet Ihnen diese Wohnung eine spannende Kombination aus Charakter, Ruhe und stadtnaher Lage.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Einblick in die Räume und die vorhandenen Möglichkeiten.