4.5 Zimmer, 102 m², 1. Stock

Im 1. Obergeschoss von Haus B am Birchweg entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 102 m² Nettowohnfläche und einem gedeckten Balkon von 18.8 m². Sie ist eine der beiden letzten noch verfügbaren Wohnungen im Haus. Der Bezug ist ab Februar 2027 geplant, der Kaufpreis beträgt CHF 969'000.

Baufortschritt: Der Rohbau von Haus B steht, die Fenster sind eingesetzt, die Unterlagsböden eingebracht und die Wände werden verputzt. Der Innenausbau läuft. Sie können ihn noch mitgestalten: Für die Bemusterung liegt ein abgestimmter Ausbauvorschlag mit Eichenparkett, Granitabdeckung in der Küche und Geräten von Electrolux bereit. Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen ist die Verlegung im Kaufpreis enthalten.

Raumangebot:

• Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m²
• Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m²
• Zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche
• Grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe
• Reduit mit Anschluss für den Waschturm
• Kellerabteil im Untergeschoss

Der Grundriss eignet sich für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die Platz schätzen.

Komfort und Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Raumthermostat, Photovoltaik auf dem Flachdach, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren sorgen für ein behagliches und effizientes Wohnen. Der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage, das Haus ist hindernisfrei geplant. Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 38'000 erhältlich, die Ladeinfrastruktur ist vorbereitet.

Aussicht und Lage: Vom Balkon schweift der Blick über das Mühlental ins Grüne bis zu den Churfirsten. Das Quartier zwischen Breite und Mühlental ist ruhig, sonnig und kinderfreundlich. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m entfernt, mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen und von dort in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental und Kantonsspital sind zu Fuss erreichbar, die Naherholung im Mühlental beginnt rund 300 m südlich.