4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

Willkommen in Jonen: Diese helle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Mit rund 101 m² Nettowohnfläche bietet sie viel Raum für Paare, Familien oder alle, die zu Hause auch arbeiten möchten.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Parkettböden in den Wohnräumen und ein Ofen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche und ein kleines Reduit mit Waschturm machen den Alltag praktisch.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• 4.5 Zimmer auf rund 101 m² Nettowohnfläche
• 2 Badezimmer
• 3 Balkone mit total rund 11 m²
• Kellerabteil
• 1 Parkplatz inklusive
• Bodenheizung, Warmwasser über Wärmepumpenboiler
• Baujahr 1992, 1. Obergeschoss (Haus ohne Lift)

Besonders attraktiv sind die drei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und laden zum Frühstück an der Morgensonne, zum Essen im Freien oder zum Entspannen nach Feierabend ein.

Jonen liegt idyllisch im Jonental im Kelleramt und zählt rund 2'350 Einwohner. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich direkt im Ort, für den täglichen Bedarf steht ein Volg mit Postagentur zur Verfügung. PostAuto-Verbindungen nach Bremgarten und Affoltern a.A. bieten Anschluss an die Bremgarten-Dietikon-Bahn und die S-Bahn Zürich. Mit einem Steuerfuss von 83 % im Jahr 2026 überzeugt die Gemeinde zudem steuerlich. Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten an der Reuss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt CHF 725'000. Eine Eigentumswohnung mit viel Platz, drei Balkonen und ruhiger Lage im familienfreundlichen Jonen.