4.5 Zimmer, 154 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'200'000
3313 Fraubrunnen
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Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
4.5
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
154 m²
Baujahr
2003
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
303 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'200'000
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Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Stilvoll ausgebaute 4.5-Zimmer-Doppel- einfamilienhaushälfte mit Ums
Die 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte verbindet eine aussergewöhnlich grosszügige Raumaufteilung mit einem liebevoll angelegten Garten. Auf drei Wohnebenen stehen rund 155 m² Nettowohnfläche zur Verfügung ergänzt durch wertvolle Nebenräume im Untergeschoss, eine Garage und einen Carport. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die 2025 erneuerte Küche sowie die beiden modernisierten Nassräume schaffen ein gepflegtes, bezugsbereites Wohnumfeld. Draussen laden der Gartensitzplatz, der Teich und mehrere geschützte Plätze dazu ein, den Alltag im Grünen zu geniessen. Ein Haus für Menschen, die Grosszügigkeit, praktische Lösungen und eine ruhige dörfliche Lage schätzen und lieben.
Highlights auf einen Blick
- Grosszügige 154.7 m² Nettowohnfläche auf drei Wohnebenen
- Rund 220.3 m² gesamte Nutzfläche inklusive Untergeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² und Cheminée
- 2025 erneuerte Küche in zeitloser Farbgebung
- Zwei sehr geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss mit 20.5 m² und 22.9 m²
- Ausgebautes Dachgeschoss mit rund 42 m² Nettowohnfläche und sichtbaren Dachbalken
- Bad im 1. Obergeschoss 2024 erneuert; zusätzliche Dusche mit WC im Erdgeschoss
- Vielseitiges Untergeschoss mit Waschen, Bastelraum und Weinkeller
- Liebevoll angelegter Garten mit Teich und mehreren Sitzplätzen
- Gedeckter Gartensitzplatz mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Garage mit Vorplatz sowie zusätzlicher Carport
- Photovoltaik-Aufdachanlage mit 3 x 3.2 kWh Speicher
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Büren zum Hof
- Gepflegter, bezugsbereiter Zustand
Verkaufsrichtpreis
CHF 1'150'000.00
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Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser Doppeleinfamilienhaushälfte mit ihrem grosszügigen Raumangebot und dem liebevoll angelegten Garten begeistern.
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Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Autobahn
6210 m
Kindergarten
390 m
Primarschule
6920 m
Sekundarschule
6890 m
Einkaufsmöglichkeit
4130 m
Kubatur
641 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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