4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

In posizione tranquilla e caratteristica in via Ca da Sura a Camignolo (Monteceneri), affittasi in prima locazione elegante e moderno appartamento di 4.5 locali di circa 100 mq, situato al secondo piano di un'ordinata casa bifamiliare di sole due unità. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e combina sapientemente il fascino autentico della casa caratteristica con i più moderni standard di comfort ed efficienza energetica.

Caratteristiche principali

• Stato: Prima locazione a seguito di ristrutturazione totale.
• Superficie: ~100 mq.
• Accesso: Entrata indipendente per la massima autonomia e privacy.
• Disposizione locali: Soggiorno e zona pranzo open space con cuncina, salotto, 2 camere da letto, 1 bagno.
• Cucina & Zona Pranzo: Elegante cucina moderna marca Veneta Cucine, completamente equipaggiata, servita da un grazioso balconcino.
• Bagno: Bagno moderno dotato di box doccia.
• Comfort & Risparmio: Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento.
• Lavanderia: Privata ed esclusiva, situata direttamente all'interno dell'appartamento.
• Pertinenze: Comoda cantina ad uso esclusivo al piano terreno e locale deposito biciclette protetto e chiuso a chiave.
• Posto auto: Posteggio scoperto incluso nel canone di locazione.
• Contesto: Casa bifamiliare (massima tranquillità e privacy).

Condizioni finanziarie

• Affitto netto: CHF 1'800.- / mese
• Spese accessorie: CHF 100.- / mese
• Utenze: A carico dell'inquilino (gestione autonoma dei consumi grazie a contatori separati per elettricità, acqua/servizi e conteggio calorie riscaldamento).
• Disponibilità: Da subito.
• Requisiti: Si richiedono persone solvibili con documentazione completa (estratto UEF/Contratto di lavoro/Assicurazione).
• Cauzione: 3x mensilità di affitto netto.

Posizione e Collegamenti
Camignolo si trova in una posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, ideale per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. I principali servizi, le scuole, lo svincolo autostradale e la stazione FFS di Rivera-Bironico si trovano a brevissima distanza.