1.5 Zimmer, 39 m², EG

Situé au cœur de la région de La Côte, à Begnins, ce beau studio de 39 m² prend place au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2016, dans un environnement calme et agréable avec ascenseur.

**Entièrement neuf et n'ayant jamais été habité à titre de logement permanent**, ce studio a été conçu pour accueillir ponctuellement des clients de l'étranger dans le cadre d'un appartement de fonction. Il a ainsi été utilisé de manière occasionnelle, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien en excellent état.

Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une **terrasse privative de 45 m²**, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur confortable ou recevoir en toute tranquillité.

Il dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine et d'un agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré.

Une cave privative complète ce bien. Une **place de parc est également disponible à la location dans la résidence pour CHF 100.– par mois**.

Les atouts du bien :

* Studio de 1,5 pièce
* Surface habitable : 39 m²
* Terrasse privative : 45 m²
* Résidence construite en 2016
* Appartement neuf, jamais habité à titre permanent
* Utilisation occasionnelle en appartement de fonction
* Cave privative incluse
* Place de parc disponible à la location pour CHF 100.–/mois dans la même résidence
* Rez-de-chaussée
* Excellent ensoleillement
* Disponibilité immédiate

Une situation privilégiée

* Arrêt de bus Begnins Poste juste en face de la résidence
* Pharmacie et commerces à proximité immédiate
* Environnement calme et agréable
* Situation idéale au cœur de la région de La Côte

**Prix de vente : CHF 459'000.–**

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement immobilier ou un pied-à-terre dans une région recherchée.

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