4.5 Zimmer, 112 m²

EIN KÜNSTLERHAUS MIT ZEITGEMÄSSEM CHARME
ALS ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR
Rte de la Madeleine 91, 1966 Ayent, Suisse

Manche Häuser laden ganz von selbst dazu ein, den Alltag zu entschleunigen, innezuhalten und die Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
In einer privilegierten Naturlage in der Gemeinde Ayent gelegen, begeistert diese charmante, im Jahr 2017 erbaute Architektenvilla durch ihre aussergewöhnliche Architektur, die hervorragenden Lichtverhältnisse und ihre warme, einladende Atmosphäre.

Mit rund 112 m² Wohnfläche auf einem 978 m² grossen Grundstück wurde diese Liegenschaft als echtes Künstlerhaus konzipiert, in dem grosszügige Räume, natürliche Materialien und Licht harmonisch miteinander verschmelzen.
Die zeitgemässe Holzarchitektur fügt sich elegant in die Walliser Landschaft ein und bietet ein authentisches, inspirierendes Wohnambiente in unmittelbarer Verbindung mit der Natur.

WARME, LICHTDURCHFLUTETE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT DER NATUR

Die Liegenschaft wurde nach den Grundsätzen des ökologisch orientierten Wohnens konzipiert und zeichnet sich durch die Verwendung von Holz, natürlichen Materialien, offenen Raumstrukturen und grosszügigen Fensterflächen aus.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das eigentliche Herzstück des Hauses. Er vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem offenen, harmonischen Lebensraum, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.

Das durchdachte Energiekonzept setzt auf eine Kombination aus traditioneller Holzheizung, Solarthermie und passiver Sonnenenergienutzung.

Für die Hauptheizung sorgt ein zentral platzierter Holzofen, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche Wärme und eine authentische Wohnatmosphäre schafft.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, die auch die Heizkörper in den Badezimmern versorgt und dort für eine gleichmässige und angenehme Wärme sorgt.

Dieses nachhaltige Heizkonzept spiegelt die Philosophie des Hauses wider: Einfachheit, natürliche Materialien und ein bewusster Lebensstil im Einklang mit der Umwelt stehen im Mittelpunkt.

Die grosszügigen Fensterflächen ermöglichen zudem die Nutzung passiver Sonnenenergie und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten und zur umliegenden Landschaft. Sie vermitteln ein besonderes Gefühl von Weite, Freiheit und Ruhe.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Schöne offene Küche mit Übergang zum Wohn- und Essbereich
Heller und gemütlicher Wohnbereich
Holzofen zur Beheizung des Hauses
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC

OBERGESCHOSS
Grosszügiger Bürobereich, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
Ankleidezimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
Der grosszügige Bürobereich im Obergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar, sei es für das Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers.

EIN SCHÖNER GARTEN UND EIN VIELSEITIG NUTZBARES NEBENGEBÄUDE
Die Villa befindet sich auf der Parzelle Nr. 7982 mit einer Fläche von 978 m² und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Besonnung.
Die Aussenbereiche bilden eine natürliche Erweiterung der Wohnräume und laden dazu ein, die sonnigen Tage in einer geschützten Umgebung zu geniessen.
Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein separates Nebengebäude aus Holz mit einer Fläche von rund 25 m², das derzeit als Unterstand genutzt wird.
Dieser vielseitige Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Garage, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen
Abstellraum für Fahrräder und Freizeitausrüstung
Kreativatelier
Zusätzlicher Stauraum
Ein praktischer Mehrwert, der die zahlreichen Vorzüge dieser Liegenschaft ideal ergänzt.

DIE HIGHLIGHTS DIESER LIEGENSCHAFT

- Architektenvilla aus dem Jahr 2017
- Rund 112 m² Wohnfläche
- Privatgrundstück mit 978 m²
- Aussergewöhnliche Architektur aus Lärchenholz
- Baukonzept, das sich an ökologischen Wohnprinzipien orientiert
- Natürliche Materialien und warme Wohnatmosphäre
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- 2 Schlafzimmer und ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Bürobereich
- 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne
- Ankleidezimmer
- Beheizung durch einen Holzofen
- Passive Nutzung der Sonnenenergie dank grosszügiger Fensterflächen
- Separates Nebengebäude aus Holz mit rund 25 m², das vorbehaltlich einer behördlichen Bewilligung in eine Garage umgewandelt werden kann
- Ruhige und grüne Umgebung
- Eine Atmosphäre, die Kreativität, Ruhe und Entspannung fördert

EIN ZUHAUSE FÜR EINE ANDERE ART ZU LEBEN

Mit ihrer besonderen Architektur, den hellen Räumen und der warmen Atmosphäre bietet diese Villa eine aussergewöhnliche Wohnqualität, bei der Authentizität, Einfachheit und die Verbundenheit mit der Natur im Mittelpunkt stehen.

Sie wird insbesondere Käuferinnen und Käufer ansprechen, die zeitgemässe Holzarchitektur, natürliche Materialien und einen bewussten Lebensstil schätzen.

Die Holzheizung, die offenen Raumstrukturen und die grosszügigen Fensterflächen verleihen dieser Liegenschaft ihre unverwechselbare Identität.

Das Haus eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die ein charaktervolles Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung sucht.

Die grosszügigen Räume, das geräumige Büro und der Garten bieten zudem ideale Voraussetzungen, um Familienleben, Homeoffice und kreative Tätigkeiten miteinander zu verbinden.
Eine seltene und inspirierende Liegenschaft für Menschen, die Architektur, Natur und Authentizität zu schätzen wissen.

VERKAUFSPREIS: CHF 900'000.–
Im Verkaufspreis enthalten sind die Villa am Rte de la Madeleine 91, 1966 Ayent, Suisse, die Parzelle Nr. 7982 mit 978 m² sowie das separate Nebengebäude aus Holz mit einer Fläche von rund 25 m².

CLAIRE IMMOBILIER IM EXKLUSIVAUFTRAG
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins:
+41 79 260 00 04
contact@claire-immobilier.ch