4.5 Zimmer, 1 m²

Moderna casa contigua con giardino ad Agno, nella frazione di Serocca d'Agno. Spazi moderni in una posizione tranquilla e a pochi minuti dai principali servizi.

L'abitazione di **4.5 locali** di ampia metratura, si sviluppa **su tre livelli**ed è **orientata a est**.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina open space e grandi vetrate che garantiscono ottima luminosità e accesso diretto al **patio**e al **giardino privato**. Sullo stesso livello è presente anche un pratico bagno di servizio.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al **terrazzo**, due camere singole e un bagno con doccia.

Completa la proprietà un **tetto-terrazzo esclusivo**al terzo piano, una soluzione che amplia gli spazi vivibili della casa.

**Costruita nel 2022**, la casa presenta **finiture di ottimo livello**: pavimenti in piastrelle, serramenti in PVC con tripli vetri, rolladen elettriche in alluminio e riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a serpentine a pavimento.

Sono inclusi nel prezzo **1 cantina** e **2 posti auto doppi** in linea in autorimessa, che permettono di posteggiare fino a quattro veicoli.

La casa fa parte di un complesso residenziale di 10 abitazioni con **parco giochi comune**.

La posizione è particolarmente **comoda e strategica**: area tranquilla e immersa nel verde, ma vicinissima ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano aeroporto, centro commerciale, scuole e stazione ferroviaria.

L'immobile è attualmente locato e sarà libero entro tre mesi dall'acquisto.

MISURE

Casa: 130.00 mq

Terrazze: 66.50 mq

Giardino: 46.50 mq

Superficie commerciale: 167.90 mq

Rif.: V-DM-AGN-GIR-8