35 m², 1. Stock

An der Lyon-Strasse 14 in Basel erwarten Sie helle, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Ob für Kunst, ein eigenes Unternehmen, Hobby oder Freizeit - hier finden Ihre Ideen den passenden Platz. Auch Nutzungen für Sport und Bewegung sind nach Absprache denkbar.

Die offene Gesamtfläche wird je nach Bedarf mit Trennwänden unterteilt. Eine gemeinsame Küche, Damen- und Herren-WC sowie eine Dusche stehen allen Mietparteien zur Verfügung. Eine von aussen anfahrbare Laderampe und ein Warenlift ermöglichen das bequeme Abladen und den Transport von Waren und Materialien bis in die Räumlichkeiten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen und besprechen Ihre individuellen Wünsche.





Gesamtes Raumprogramm:

• Fläche A - ca. 90 m²: Für Büro, Atelier oder kreatives Arbeiten.
• Fläche B - ca. 35 m²: Kompakter Raum für Selbstständige, Start-ups oder Hobby.
• Fläche C - ca. 95 m²: Viel Platz für Büro, Showroom oder gemeinsame Projekte.
• Fläche D - ca. 80 m²: Vielseitig nutzbar als Büro, Atelier oder Hobbyraum.
• Fläche E - ca. 56 m²: Separater Bestandsraum für individuelle Nutzung nach Absprache.
• Die Flächenaufteilung erfolgt nach Bedarf mit Trennwänden. Alle Flächenangaben sind Richtwerte.

Die Flächenaufteilung erfolgt nach Bedarf mit Trennwänden. Alle Flächenangaben sind Richtwerte.

Bei Vollvermietung aller Bereiche von A-E: ca. 356m² für CHF 5'637.-/Monat





Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Praktische Zufahrt mit Rampe für einen erleichterten Zugang und Warenumschlag
• Warenlift vorhanden für den komfortablen Transport von Materialien und Waren
• Gemeinschaftliche Infrastruktur mit Küche, Damen-WC, Herren-WC und Dusche
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterflächen
• Holzbodenbeläge für eine angenehme und gepflegte Raumatmosphäre
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier, Lager oder geeignete Gewerbezwecke
• Attraktive Mietkonditionen für Unternehmen und Selbstständige
• Gut vernetzte Lage im Industrie- und Gewerbegebiet von Basel

Lage:

4053 Basel liegt im Bezirk Kt. Basel-Stadt, im Kanton Basel-Stadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Basel hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 177'571 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.1% verändert (Kanton: +20.0%).

ÖV-Anbindungen:

• Tram- und Busverbindungen Richtung Basel SBB und Innenstadt
• Bahnhof Basel-Dreispitz mit regionalen Zugverbindungen

Autobahnanschlüsse:

• A2/A3 Richtung Zürich und Luzern
• A2 Richtung Deutschland und Frankreich
• Anschluss St. Jakob in kurzer Distanz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch