Haus

Immersi nella tranquillità dei Monti di Biancarésc, caratteristico nucleo alpino situato a circa 994 m s.l.m. sopra Gorduno, nel Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.

La proprietà comprende un terreno di 2'064 m², in parte boschivo, con due rustici, di cui uno ristrutturato e abitabile e l'altro parzialmente riattato, con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

La posizione soleggiata, la splendida vista aperta sulle montagne e la quiete del contesto rendono questa proprietà un luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos quotidiano, senza rinunciare alla comodità di un accesso in automobile. La zona offre inoltre numerosi percorsi e sentieri per piacevoli passeggiate ed escursioni immersi nella natura.

Primo rustico - Ristrutturato e abitabile

Il rustico si sviluppa su più livelli ed è composto da:

Piano terra: cantina
Primo piano: cucina a vista sul soggiorno, impreziosito da un camino, e bagno spazioso e finestrato con doccia
Soppalco: zona notte raccolta e accogliente
La ristrutturazione è stata eseguita alcuni anni fa e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, offrendo ambienti caratteristici e un'atmosfera calda e autentica.

Secondo rustico - Interessanti possibilità di recupero

Il secondo rustico è stato riattato solo parzialmente e dispone di un tetto rinnovato. Gli spazi interni, di metratura maggiore rispetto al primo edificio, offrono interessanti potenzialità per un eventuale recupero e una valorizzazione degli ambienti, nel rispetto delle autorizzazioni edilizie applicabili.

Spazi esterni

I due edifici sono collegati da uno spazio esterno in parte già cementato e predisposto per essere valorizzato come piacevole zona di relax o area ristoro all'aperto, ideale per godersi le giornate di sole e il suggestivo paesaggio montano.

Dotazioni e informazioni supplementari

Acqua potabile: fornita dall'acquedotto del Patriziato
Acqua calda e cucina: funzionanti tramite bombole a gas
Energia elettrica: piccolo impianto fotovoltaico con pannelli solari
Accessibilità: proprietà raggiungibile in automobile
Un rifugio autentico immerso nella natura

Una proprietà ricca di potenziale, ideale per chi sogna un rifugio di montagna dove ritrovare tranquillità, godere di una vista suggestiva e trascorrere momenti speciali lontano dal ritmo frenetico della vita quotidiana. Un'opportunità interessante per gli amanti della montagna, della natura e degli edifici rustici tradizionali.