3.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Nachmieter gesucht ab 01.01.2027 - frühere Übernahme möglich!

Wir suchen einen Nachmieter für unsere helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an der Freifeldstrasse 5 in 7000 Chur.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche sowie einen ca. 9 m2 grossen, gedeckten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Ausstattung:
- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte
- Zwei helle, separate Zimmer
- Gedeckter Balkon mit Blick auf die Grünanlage
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Platz und Anschluss für einen eigenen Waschturm
- Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich
- Fliesenboden im Wohnbereich und Böden in Holzoptik in den Zimmern
- Grosser Lift im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose
- Einstellhallenparkplatz optional verfügbar

Kinderfreundliches Quartier und gute Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit gepflegten Grünanlagen und guter Infrastruktur. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien mit Kindern sowie für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Migros Calandapark: ca. 300-500 m
- SPAR Freifeldstrasse: ca. 300-600 m
- Lidl Ringstrasse: ca. 700-1000 m
- Weitere Geschäfte und Restaurants in der Umgebung

Öffentlicher Verkehr:
- Bushaltestelle Ringstrasse FHGR, Linie 2: ca. 500-800 m
- Bahnhof Chur West: ca. 1-1.5 km
- Gute Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Chur

Familien und Kinder:
- Kindertagesstätte Kornquader: ca. 300-600 m
- Kindergarten Aspermont: ca. 1-1.5 km
- Weitere Kindergärten und Betreuungsangebote in Chur
- Grünflächen und Möglichkeiten für Aktivitäten im Wohnumfeld

Alle Entfernungen sind ungefähre Orientierungswerte.

Mietkonditionen:
- Nettomiete: CHF 1640 pro Monat
- Nebenkosten: CHF 210 pro Monat
- Bruttomiete: CHF 1850 pro Monat
- Einstellhallenparkplatz optional: CHF 110 pro Monat
- Gesamtmiete inklusive Parkplatz: CHF 1960 pro Monat

Verfügbarkeit und Übergabe:
Der reguläre Mietbeginn ist der 01.01.2027. Die Wohnung wird am 21.12.2026 professionell endgereinigt. Eine frühere Übernahme ab dem 22.12.2026 ist nach Absprache und mit Zustimmung der Hausverwaltung möglich.

Optionale Übernahme von Geräten und Möbeln:
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Die fest eingebaute Küche sowie die Einbauschränke im Flur bleiben bestehen.
Bei Interesse können folgende Gegenstände separat übernommen werden:
- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, weniger als ein Jahr alt und mit bestehender Garantie
- Zusätzlicher grauer Küchenschrank ohne Elektrogeräte
Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung. Weitere Einzelheiten nach Vereinbarung.

Besichtigung und Bewerbung:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Aktuelle Fotos sowie ein Grundrissplan sind vorhanden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.
Für die Bewerbung werden das offizielle Mietgesuch, ein aktueller Betreibungsregisterauszug, ein Einkommensnachweis und eine Ausweiskopie benötigt.
Die definitive Auswahl der Nachmieter und der Vertragsabschluss erfolgen durch die Hausverwaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!