4.5 Zimmer, 154 m², 2. Stock

Stilvolle, voll möblierte Maisonette-Dachwohnung in Buch am Irchel befristet zu vermieten
Aufgrund eines zweijährigen Auslandsaufenthalts vermieten wir unsere heimelige, moderne und voll möblierte 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Buch am Irchel vom 1. Februar 2027 bis 31. Dezember 2028.

Die rund 154 m2 grosse Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Überbauung (Baujahr 2010) und erstreckt sich über zwei Etagen. Die besondere Raumaufteilung, die offene Galerie und die grosszügigen Räume verleihen der Wohnung ein luftiges und gleichzeitig sehr gemütliches Wohngefühl.

Wohnen & Küche
Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche. Die Küche wurde 2021 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet (Backofen, Kombi-Steamer, Wärmeschublade, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler).

Der Wohnbereich ist gemütlich und stilvoll eingerichtet mit einem Ledersofa und TV. Für Musik sorgen Sonos-Lautsprecher im Wohnbereich und in der Küche.

Der angrenzende Essbereich bietet mit einem grossen Massivholztisch und einer Lederbank viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den grosszügigen, gedeckten Balkon mit rund 19.5 m2. Mit dem Napoleon-Grill eignet er sich wunderbar für gemütliche Stunden draussen – auch bei weniger perfektem Wetter.

Schlafen & Arbeiten
Auf der unteren Etage befindet sich das grosszügige Schlafzimmer mit einem 180 cm breiten Boxspringbett und direktem Zugang zum Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe sowie der Zugang zum Obergeschoss.
Dort gibt es ein Büro mit Gästebett, ein Kinderzimmer mit Bodenbett und Hochbett sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche.

Über die offene Galerie hat man einen schönen Blick auf den Wohn- und Essbereich. Dadurch wirkt die Wohnung besonders offen, hell und grosszügig.

Das Kinderzimmer macht die Wohnung ideal für eine Familie. Gleichzeitig lässt sich die Raumaufteilung flexibel nutzen – beispielsweise als 3.5-Zimmer-Wohnung, wenn das Kinderzimmer nicht benötigt wird.

Ausstattung & Komfort
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.

ca. 154 m2 Wohnfläche
voll möbliert
Küche von 2021 mit hochwertigen Miele-Geräten
180 cm Boxspringbett
TV und Sonos-Soundsystem
gedeckter Balkon / Terrasse mit ca. 19.5 m2
Napoleon-Grill
eigenes Kellerabteil
private Waschmaschine und Tumbler (Electrolux)
2 Tiefgaragenparkplätze, inklusive eigener Lademöglichkeit für Elektroautos
Sunrise Highspeed-Internet im Mietpreis inklusive
moderne Bauweise im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung
Familienfreundliche Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Überbauung. Im Zentrum der Siedlung befindet sich ein gemeinschaftlicher Spielplatz mit Sandkasten, Schaukel und Spielturm.

Kindergarten, Schule und Mehrzweckhalle sind in rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Auch ein Volg sowie die Postauto-Haltestelle mit Verbindungen Richtung Winterthur und Rafz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buch am Irchel liegt am Fusse des Irchels und bietet eine schöne Kombination aus ländlicher Umgebung, viel Natur und guter Erreichbarkeit. Spaziergänge, Velotouren und Ausflüge ins Zürcher Weinland beginnen praktisch vor der Haustür.

Mietdauer
Die Wohnung wird aufgrund unseres zweijährigen Auslandsaufenthalts befristet vom 1. Februar 2027 bis 31. Dezember 2028 vermietet.
Im Mietpreis inbegriffen sind die vollständige Möblierung, zwei Tiefgaragenparkplätze inklusive E-Lademöglichkeit, Sunrise Highspeed-Internet, das Sonos-Soundsystem und der Napoleon-Grill.

Wir freuen uns, unsere Wohnung für diese Zeit an Menschen weiterzugeben, die sie genauso gerne bewohnen und schätzen, wie wir es tun.