3.5 Zimmer, 80 m², 2. Stock

Nel comune di Agno, in una posizione tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi, a soli 300 metri dal Lago e dal Lido di Agno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3,5 locali di circa 90 m², con locale studio/hobby, inserito al 2° piano di una gradevole palazzina servita da ascensore. Possibilità di acquisto come RESIDENZA SECONDARIA.

L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la funzionale distribuzione degli ambienti e la piacevole luminosità. L’ingresso conduce all’atrio, al pratico locale studio/hobby e all’ampio soggiorno-pranzo, impreziosito da un camino e dall’accesso diretto al balcone di circa 8 m², dal quale si gode di una vista aperta con piacevole scorcio sul lago. La spaziosa cucina separata, dotata di doppia finestra e vista sul lago, dispone anch’essa di accesso al balcone. La zona giorno è completata da un bagno con doccia. La zona notte comprende una ampia camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni ed un secondo bagno con vasca e finestra.

L'appartamento è stato rinnovato nel 2012, con rifacimento completo di cucina e bagni e sostituzione degli interruttori elettrici. È inoltre dotato di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a gas con distribuzione tramite serpentine e contatore individuale. Sul balcone è presente una tenda da sole elettrificata. 

Completano la proprietà 2 posteggi esterni, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo, oltre a una cantina privata. A disposizione dei condomini vi sono inoltre lavanderia comune attrezzata, giardino condominiale e porticato ad uso ricreativo.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa CHF 300.– al mese, oltre a CHF 100.– mensili per il fondo di rinnovamento.

La posizione permette di raggiungere comodamente negozi, supermercati, banca, scuole e la stazione della linea ferroviaria Lugano–Ponte Tresa, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come piacevole casa vacanze.