4.5 Zimmer, 201 m²

Im grünen **Pura**, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, entsteht **Patio Houses** – eine exklusive Wohnanlage mit nur vier freistehenden Neubauvillen, in der moderne Architektur, Nachhaltigkeit und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen.

Jede Villa wird in **nachhaltiger Holzbauweise** mit einer tragenden X-Lam-Holzkonstruktion, Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie hoher Energieeffizienz realisiert.
Erdgeschoss

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Patio
* Überdachter Patio mit optionaler bioklimatischer Pergola
* Moderne Küche
* Gäste-WC
* Hauswirtschafts-/Hobbyraum

Obergeschoss

* Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-suite-Badezimmer
* Privater Balkon
* Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon
* Zweites voll ausgestattetes Badezimmer

Dachterrasse

Eine großzügige Panorama-Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden und exklusive Momente im Freien.
Untergeschoss

* Tiefgarage mit **2 Einstellplätzen** (CHF 40'000 pro Stellplatz, nicht im Kaufpreis enthalten)
* Keller
* Technikraum

Wichtiger Hinweis

**Die veröffentlichten Bilder zeigen die Muster-Villa in der Ausstattungsvariante „Premium", vollständig möbliert und mit sämtlichen verfügbaren Ausstattungspaketen ausgestattet**, darunter Designermöbel, hochwertige Markenküche, erweiterte Smart-Home-Technologie sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale.

**Der ausgeschriebene Verkaufspreis bezieht sich hingegen auf die Villa 4 in der Ausstattungsvariante „Design"**, die über dieselbe hochwertige Bauqualität und Architektur verfügt, jedoch mit einer anderen Ausstattung und einfacheren Materialien als die Premium-Version angeboten wird. Sämtliche Ausstattungs- und Optionspakete können individuell nach den Wünschen des Käufers ergänzt werden.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Baubeschreibung, die Preisliste der verfügbaren Ausstattungsvarianten zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin – auch samstags – zu vereinbaren.

**Patio Houses – dort, wo Design, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.**