2 Zimmer, 75 m², EG

Découvrez cet espace commercial polyvalent de **75 m²** situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment à la façade rose clair avec des détails architecturaux classiques, idéalement implanté au cœur de **Le Locle (2400)**. Disponible **immédiatement**, ce bien se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage de stockage.

_Les points forts du bien :_

* **Surface généreuse :** 75 m² au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement **Sécurité :** Local équipé d'un système d'alarme.
* **Garage inclus :** Un atout majeur pour faciliter les livraisons, le stockage de matériel ou le stationnement.
* **Accessibilité PMR :** Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
* **Couloir intérieur :** Espace de circulation avec murs en briques apparentes, sol en béton et radiateurs, conférant un caractère industriel authentique.

**Environnement et situation :**

Le bien bénéficie d'un emplacement **calme**, aussi bien en journée qu'en soirée. En été, l'ensoleillement est généreux, ce qui constitue un avantage non négligeable pour une vitrine commerciale.

* **Arrêt de bus Croisette :** à seulement 2 minutes à pied.
* **Collège de Beau-Site :** à 3 minutes à pied — idéal pour une activité orientée vers les familles et les jeunes.
* **Gare de Le Locle :** accessible en 10 minutes à pied.
* **Supermarché Denner :** à 9 minutes à pied.
* **Pharmacie Amavita :** à 6 minutes à pied.

Ce local commercial représente une opportunité rare dans un quartier bien desservi et animé de Le Locle. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce de proximité ou disposer d'un espace de stockage pratique et accessible, ce bien saura répondre à vos besoins.