842 m²

An ruhiger und hervorragend angebundener Lage an der Breitestrasse in **Gachnang** erwartet Sie dieses sofort verfügbare und voll erschlossene Baugrundstück. Mit einer grosszügigen Fläche von **842 m²** in der **Wohnzone W2b** bietet die Parzelle optimalen Spielraum für die Realisierung Ihres Wohntraums – ob für ein grosszügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus.

_Das Grundstück überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Top Lage:** Ruhiges, familienfreundliches Quartier nahe dem Dorfkern und Schulen.
* **Grosszügige Parzelle:** 842 m² Grundstücksfläche mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten.
* **Keine Architektur- und Projetverpflichtung**
* **Zonierung W2b:** Zweigeschossige Bauweise mit GFZ 0.7 (mind. 0.5 für Neubauten)
* **Voll erschlossen**
* **Schöne Aussicht und sonnige Lage:**Das Grundstück an leichter Hanglage, mit südwestlicher Ausrichtung, besticht durch eine reizvolle Aussicht in die umliegende Landschaft und profitiert das ganze Jahr von viel Sonneneinstrahlung.
* **Erstklassige Anbindung:** Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnanschlüssen A1 und A7. Die Zentren Frauenfeld (ca. 7 Min.) und Winterthur (ca. 15 Min.) sind im Nu erreichbar.
* **ÖV-Anschluss:** Der nahegelegene Bahnhof Islikon bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen (S30) im Halbstundentakt Richtung Zürich/Winterthur und Frauenfeld.
* **Infrastruktur:** Gachnang überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung und guter Anbindung. Die Bushaltestelle Katholische Kirche ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die **Schulanlage Gachnang**(Kindergarten und Primarschule) liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt – **ideal für Familien mit Kindern**. Der **Volg-Supermarkt** für den täglichen Bedarf ist in 12 Gehminuten erreichbar, und der **Bahnhof Islikon**in 15 Gehminuten.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine optimale Kombination aus **ländlicher Lebensqualität** mit viel Grünfläche und der **sofortigen Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren** Frauenfeld und Winterthur.

Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Grundstück geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_(Angaben ohne Gewähr)_