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2.5 Zimmer, 89 m², 2. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 790'000
8955 Oetwil an der Limmat
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
101 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 790'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
Dachwohnung mit Ausblick - zentrumsnah in Oetwil an der Limmat
**Hoch oben im Riegelhaus <>, mit Aussicht übers Limmattal und Abendsonne bis zum letzten Lichtstrahl.**
EIN ZUHAUSE MIT ECHTEM CHARAKTER
Mit dem Lift gelangen Sie vom eigenen Tiefgaragenplatz – im Kaufpreis inbegriffen – direkt vor die Wohnungstür.
* Grosszügig: Wohnraum (35 m²) mit Cheminée und offenem Dachgebälk
* Komfortabel: Schlafzimmer (16 m²) mit eigenem Balkon und Direktzugang zum Badezimmer (5m2)
* Durchdacht: Küche/Essen (29 m²), Korridor (4 m2) = insgesamt 89 m² Nettowohnfläche auf einer Ebene
* Praktisch: Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Erholsam: Gartenanlage mit Obstbäumen, Sitzbank und Grillstelle zur Mitbenützung
RIEGELHAUS MIT DER HAUSTECHNIK VON HEUTE
Der Riegelbau wurde 1983 komplett neu als Massivbau erstellt. Das Betondach ist werthaltig, lärm- und wärmegedämmt. Zusätzlich haben Sie eine
* Erdsonden-Wärmepumpe für effizientes Heizen.
* Glasfaseranschluss
* Parkplatz (auch für E-Mobile) - im Kaufpreis inklusive.
ZENTRUMSLAGE
* Zu Fuss ins Dorf: Einkauf, Arzt, Apotheke, Coiffeure, Restaurants
* Bus: 2 Min. zu Fuss
* Bhf. Dietikon: 5 Min. mit dem Auto, Zürich HB: 20 Min. per S-Bahn
* Direktanschluss Autobahn A1
* Naherholung vor der Haustür: Wald, Rebberge, Limmatufer mit Velowegen und Badeplätzen.
SELBER GÜNSTIG WOHNEN
**CHF 1'735.– pro Monat inkl. Nebenkosten + Erneuerungsfonds.**Als Eigentümerin oder Eigentümer haben Sie Planungssicherheit – keine Mieterhöhungen. Reduzieren Sie die Hypothek und Sie wohnen Jahr für Jahr günstiger.
. . . ODER SELBER VERMIETEN
Erzielbare Marktmiete: ca. CHF 1'950.– netto zzgl. TG-Platz – Bruttorendite rund 3.2%. Die Nachfrage nach Mietwohnungen im Limmattal ist hoch, das Leerstandsrisiko entsprechend gering. Gut vermietbar dank Lift, Tiefgarage und Aussichtslage. Und: Sie bleiben flexibel – vermieten Sie heute, und ziehen Sie später selbst ein, sei es als Alterswohnung oder für die nächste Generation.
**AUSKUNFT & BESICHTIGUNG** – auch abends möglich.
CONFIDA HÄUSER AG
Herr Adrian Niklaus
Tel. 056 418 50 03
EIN ZUHAUSE MIT ECHTEM CHARAKTER
Mit dem Lift gelangen Sie vom eigenen Tiefgaragenplatz – im Kaufpreis inbegriffen – direkt vor die Wohnungstür.
* Grosszügig: Wohnraum (35 m²) mit Cheminée und offenem Dachgebälk
* Komfortabel: Schlafzimmer (16 m²) mit eigenem Balkon und Direktzugang zum Badezimmer (5m2)
* Durchdacht: Küche/Essen (29 m²), Korridor (4 m2) = insgesamt 89 m² Nettowohnfläche auf einer Ebene
* Praktisch: Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Erholsam: Gartenanlage mit Obstbäumen, Sitzbank und Grillstelle zur Mitbenützung
RIEGELHAUS MIT DER HAUSTECHNIK VON HEUTE
Der Riegelbau wurde 1983 komplett neu als Massivbau erstellt. Das Betondach ist werthaltig, lärm- und wärmegedämmt. Zusätzlich haben Sie eine
* Erdsonden-Wärmepumpe für effizientes Heizen.
* Glasfaseranschluss
* Parkplatz (auch für E-Mobile) - im Kaufpreis inklusive.
ZENTRUMSLAGE
* Zu Fuss ins Dorf: Einkauf, Arzt, Apotheke, Coiffeure, Restaurants
* Bus: 2 Min. zu Fuss
* Bhf. Dietikon: 5 Min. mit dem Auto, Zürich HB: 20 Min. per S-Bahn
* Direktanschluss Autobahn A1
* Naherholung vor der Haustür: Wald, Rebberge, Limmatufer mit Velowegen und Badeplätzen.
SELBER GÜNSTIG WOHNEN
**CHF 1'735.– pro Monat inkl. Nebenkosten + Erneuerungsfonds.**Als Eigentümerin oder Eigentümer haben Sie Planungssicherheit – keine Mieterhöhungen. Reduzieren Sie die Hypothek und Sie wohnen Jahr für Jahr günstiger.
. . . ODER SELBER VERMIETEN
Erzielbare Marktmiete: ca. CHF 1'950.– netto zzgl. TG-Platz – Bruttorendite rund 3.2%. Die Nachfrage nach Mietwohnungen im Limmattal ist hoch, das Leerstandsrisiko entsprechend gering. Gut vermietbar dank Lift, Tiefgarage und Aussichtslage. Und: Sie bleiben flexibel – vermieten Sie heute, und ziehen Sie später selbst ein, sei es als Alterswohnung oder für die nächste Generation.
**AUSKUNFT & BESICHTIGUNG** – auch abends möglich.
CONFIDA HÄUSER AG
Herr Adrian Niklaus
Tel. 056 418 50 03
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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