4.5 Zimmer, 160 m², EG

Willkommen in Nürensdorf: Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Hauses mit nur 6 Wohnungen und Lift. Mit 160 m² Wohnfläche und rund 2.95 m Raumhöhe bietet sie viel Platz und ein ebenerdiges Wohngefühl.

Der Wohnbereich mit Cheminée lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die helle Küche mit Essplatz öffnet sich über grosse Fenstertüren direkt auf den Aussenbereich. Der 26 m² grosse Sitzplatz mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach draussen, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gäste bewirten. Grossformatige Fenster bringen viel Licht in alle Räume und geben den Blick ins Grün frei.

Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für Komfort. Der Grundriss bietet Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste und ist je nach Lebensphase flexibel nutzbar. Eine eigene, zur Wohnung gehörende Waschküche sorgt für kurze Wege und viel Stauraum.

Technik und Komfort:

• Wärmepumpe mit Erdsonde (Inbetriebnahme 2022)
• Bodenheizung für ein behagliches Raumklima
• Renovationen 2015-2025
• Lift im Haus

Zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 52 und 53) können je zu CHF 30'000 erworben werden. E-Mobilität ist in der Tiefgarage möglich.

Weitere Kennzahlen:

• Kaufpreis: CHF 1'170'000
• Wertquote 207/1000
• Heiz- und Nebenkosten ca. CHF 620 pro Monat
• Erneuerungsfonds ca. CHF 26'140 (Stand 31.12.2025)
• Verfügbar nach Vereinbarung

Nürensdorf bietet kurze Wege zu ÖV, Schulen und Einkauf. Die Buslinie verbindet mit dem Bahnhof Bassersdorf, und der Flughafen Zürich ist nah. Wer eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten sucht, findet hier viel Raum und angenehmen Wohnkomfort.