4567 m²

**2'904 m2 Bauland / Wohn- und Gewerbezone**

**mit Wohn- und Gewerbeliegenschaft**

**St. Gallerstrasse 80, 8645 Jona**

Zu verkaufen an attraktiver, sonniger und zentraler Wohn- und Aussichtslage erschlossenes Bauland mit Bestandesbauten in der 3-geschossigen Wohn- und Gewerbe- (WG3) bzw. Wohnzone (W3) ohne Architekturverpflichtung mit ursprünglichem Ueberbauungsplan. Das rund 3'000 m2 grosse Baulandgrundstück bietet ein grosses Potential für eine Wohnüberbauung mit Eigentums- oder Mietwohnungen

**349 m2 / Anlagen / öffentliche Zone (OeBA)**

**St. Gallerstrasse, 8645 Jona**

In der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen sind nur Bauten und Anlagen möglich, die dem öffentlichen Interesse dienen.

Verkaufsrichtpreis: CHF 9'500'000

**1'314 m2 Geschäftshaus mit Tiefgarage**

**St. Gallerstrasse 84, 8645 Jona**

Zu verkaufen attraktives Anlage- und Renditeobjekt mit Nutzungsreserve. Vollvermietetes Geschäftshaus mit Büro- und Gewerbeflächen, Verkaufsshop, Tankstelle und Tiefgarage an zentraler Geschäftslage zwischen den beiden Ortszentren Jona und Jona West mit guter Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seinem Tankstellen-Shop und den oberirdischen Büro- und Geschäftsflächen wurde im Jahre 2023/24 totalerneuert (Haustechnik inkl. Klima, Gebäudehülle (Fassade, Dach, Fenster) und mit Investitionen von gut CHF 2.0 Mio modernisiert.

Verkaufsrichtpreis: CHF 11'500'000

Der Verkauf der Liegenschaften Grundstücke Nr. 3266J, Nr. 3692J und Nr. 384J erfolgt grundsätzlich als Ganzes. Die Eigentümerschaft behält sich als Recht für einen Einizelverkauf der Grundstücke vor.