6.5 Zimmer, 148 m²

**Mitten in Habsburg - einer der wohl attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau - findet sich dieses gemütliche komplett sanierte Knusperhaus in einem der geschichtsträchtigen Gebäude des Dorfes. Das praktisch konzipierte Einfamilienhaus bietet seinen künftigen Bewohnern Wohnraum und Zuhause an privilegierter Lage in einer steuergünstigen, gepflegten Wohngemeinde** **unweit von Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule.**

Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf drei Etagen. Sie betreten dieses Zuhause durch den Eingangsbereich, welcher direkten Zugang zum grosszügigen Wohn-/Essbereich bietet. Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen. Der schöne Kachelofen mit Ofenbank ergänzt das Wohn-/Esszimmer mit seiner gemütlichen Präsenz. Die halboffene Küche überzeugt mit viel Stauraum, einem grossen Fenster und und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die rustikale Küche vereint klassische und moderne Elemente perfekt mit Schützstein, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. Ein praktisches Reduit rundet das Platzangebot ab.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, grossem Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und Toilette. Im 2023 neu ausgebauten 2. Obergeschoss mit Blick zum Schloss finden sich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eines davon mit en suite Nassraum mit Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und Toilette. Ein Highlight in diesem Geschoss ist der offene Vorraum welcher sich gleichermassen als Spielzimmer, Homeoffice oder Leserzimmer eignet.

Über die praktische Zugleiter erreichen Sie den grossen Dachraum, welcher viel Stauraum bietet und auch noch weiter ausgebaut werden könnte.

Ein Gewölbekeller mit Aussenzugang rundet das Raumangebot ab.

Der gepflegte Garten bietet eine schöne Rasenfläche mit altem Strauchbestand, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Aussenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Der gemütliche windgeschützte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Der Vorplatz bietet einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus kann für CHF 60.00/Mt. angemietet werden.

**Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.**