5.5 Zimmer, 222 m²

**2556 Scheuren – Nur wenige Minuten von Biel entfernt**

Entdecken Sie diese wunderschöne, freistehende Villa aus dem Jahr 2018, die sich in einer privilegierten Lage direkt an der Aare befindet – nur wenige Minuten von Biel entfernt.

Die Liegenschaft vereint **moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung** und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente, in dem zeitgemässer Komfort und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen.
Lichtdurchflutete Räume und grosszügiges Wohnkonzept

Mit einer **Wohnfläche von 222 m² und 5.5 Zimmern** überzeugt diese Villa durch ihre offenen Wohnbereiche, die grosszügigen Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet damit ein hohes Mass an Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

Ein Schlafzimmer mit separatem Zugang stellt einen besonderen Mehrwert dar. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise für einen Teenager, Gäste oder als Büro beziehungsweise Arbeitsraum.
Ein einzigartiges Wohngefühl direkt an der Aare

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre aussergewöhnliche Lage.

Auf einem **432 m² grossen Grundstück** gelegen, bietet die Villa eine grüne und ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe der Aare.

Der Garten und die Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu geniessen – sei es bei gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie, gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach zum Entspannen.

Ein ideales Zuhause für alle, die **Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt Biel** miteinander verbinden möchten.
Moderne und energieeffiziente Ausstattung

Die im Jahr 2018 erbaute Villa verfügt über zeitgemässe technische Installationen und zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Erdsonden-Wärmepumpe
* Solaranlage
* Dreifach verglaste Fenster
* Vier Schlafzimmer
* Vier Badezimmer
* Zimmer mit separatem Zugang
* Drei Parkplätze
* Garten und Terrassen

Diese Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und unterstützt eine moderne, energieeffiziente Nutzung der Immobilie.
Attraktive Lage zwischen Natur und Stadt

Die Gemeinde Scheuren bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Biel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Infrastrukturen.

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Familien sowie für Personen, die ein modernes, grosszügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Eine besondere Immobilie, die begeistert

Diese Villa vereint zahlreiche gefragte Eigenschaften: eine moderne Bauweise, grosszügige Wohnflächen, zeitgemässe Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt an der Aare.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und naturnahes Wohnen legen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, die vollständige Verkaufsdokumentation oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.