1.5 Zimmer, 38 m²

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Deutsch **Beschreibung**

**Descrizione Italiano** a seguire

Entdecken Sie dieses charmante Apartment im malerischen Ort

**In Morcote**, einer der Perlen des Luganer Sees. Eingebettet in eine Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Hafen von Morcote, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

**Das Apartment bietet**:

Helles, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse und Priv. Garten**

* eine voll ausgestattete und funktionale Küche
* Schrank im Eingangsbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* Überdachte Terrasse mit Seeblick nach Süden
* Kleiner eigener Garten
* Kabelfernsehen und kinderfreundliche Umgebung.
* Gemeinschaftlicher Aussenpool in ruhiger und abgeschiedener Lage
* Gemeinsamer Waschraum auf derselben Ebene wie die Wohnung

1 eigener Aussenparkplatz **inklusive**

Monatliche Wohnnebenkosten CHF 350.–

**Video**aufnahmen der Immobilie auf Anfrage

Als Haupt- oder **Zweitwohnsitz** geeignet

**Wohnfläche**:

Wohnzimmer 16,40 m²

Flur 4,00 m²

Badezimmer 3,24 m²

Gesamtnettogeschossfläche: 23,64 m²

**Gesamtbruttogeschossfläche**: 28,00 m²

+ Überdachte Terrasse von 12 m²

+ Privater Garten von 12 m²

**Gesamtverkaufsfläche**: 38 m²

Terrasse 50 % – Garten 30 %

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Immobilieninvestition – dieses hell wohnung in Morcote ist eine lohnende Wahl in einer malerischen Umgebung.

_Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_

Immobilienagentur TETTAMANTI - Lugano - Sacha TETTAMANTI

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**Desideriamo informare i nostri stimati clienti che le richieste pervenute con l'indicazione del numero di cellulare saranno trattate in via prioritaria.**

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Scopri questo affascinante monolocale situato nella pittoresca località di

Morcote, una delle perle del Lago di Lugano. Immerso in un contesto di rara bellezza a breve distanza dal porto di Morcote , ristoranti e servizio pubblico di trasporto.

_L'appartamento offre:_

* **Soggiorno luminoso ed arredato con accesso alla terrazza /giardino**
* **cucina accessoriata e funzionale**
* Armadio all'ingresso
* **servizio**con vasca da bagno
* **Terrazza coperta fronte lago Sud**
* Piccolo giardino di proprietà
* **TV via cavo** e ambiente **adatto ai bambini**.
* **Piscina condominiale esterna in contesto tranquillo e riservato**
* **Locale Lavanderia comune al medesimo livello dell'appartamento**
* **1 posteggio esterno di proprietà incluso**
* **Spese condominiali mensili CHF 350.-**
* Video ripresa immobile Su richiesta

Residenza primaria o Residenza secondaria possibile

Superficie appartamento:

Soggiorno 16.40 m2

Corridoio 4.00 m2

Bagno 3.24 m2

Totale superficie netta : 23.64 m2

**Totale superficie lorda** : 28.00 m2

+ Terrazza coperta di 12 m2

+ Giardino privato di 12 m2

**Totale superficie di vendita : 38 m2**

Terrazza 50 % - Giardino 30 %

Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento immobiliare, questo monolocale a Morcote è una scelta di grande valore in uno scenario da cartolina. **_Non lasciarti sfuggire questa occasione!_**

_Immobiliare TETTAMANTI - Lugano / Sacha Tettamanti_