5.5 Zimmer, 130 m², EG

**LES TERRASSES DE COUDREX – Une adresse rare, entre nature et panorama**

À la sortie du bourg historique de Grandson, Les Terrasses de Coudrex prennent place dans un environnement naturel privilégié, où la tranquillité des lieux s'accompagne de superbes perspectives sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Implantée en position dominante sur une parcelle de plus de 3'000 m², surplombant la forêt, la résidence bénéficie d'un cadre particulièrement préservé. Un rideau arborisé à l'arrière des bâtiments, l'absence de vis-à-vis direct et les vastes dégagements sur le paysage procurent une agréable sensation d'intimité, comme dans un véritable îlot de nature, presque à l'écart du monde.

Cette situation singulière offre un équilibre rare entre sérénité, proximité de la nature et facilité d'accès aux commodités.

Composée de seulement quatre appartements répartis dans deux villas contemporaines, la résidence se distingue par son architecture aux lignes épurées, ses généreuses surfaces vitrées et son caractère résolument intimiste.

**Des espaces de vie généreux, en harmonie avec l'extérieur**

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 5,5 pièces offre une surface de vente pondérée de 140 m², avec une distribution pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

Le vaste espace de réception réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse, prolongée par une terrasse couverte de 30 m².

Véritable atout de ce bien, le jardin privatif de 455 m² offre un espace extérieur d'une rare générosité. Ouvert sur le paysage et la nature environnante, il invite à profiter pleinement des saisons, dans un cadre paisible et préservé.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, des espaces de rangement et un emplacement pour une colonne de lavage complètent l'agencement.

**Une architecture contemporaine et des finitions personnalisables**

Une attention particulière est portée à la qualité architecturale, aux proportions des espaces et à la relation entre intérieur et extérieur.

Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur appartement grâce à un choix de finitions de qualité, notamment pour la cuisine, les équipements sanitaires et les revêtements.

Sur le plan technique, la résidence bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau réversible, permettant le chauffage et le rafraîchissement des logements, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Ces équipements s'inscrivent dans une conception privilégiant l'efficience énergétique et le confort résidentiel.

Une cave privative ainsi que deux places de parc dans le garage souterrain complètent l'ensemble.

**Une situation privilégiée, sans compromis sur l'accessibilité**

Si Les Terrasses de Coudrex donnent le sentiment d'être à l'écart de l'agitation quotidienne, elles n'en demeurent pas moins remarquablement situées.

Les écoles se trouvent à proximité immédiate, l'arrêt de bus du Repuis, permettant de rejoindre très rapidement la gare de Grandson, est à quelques pas, et l'entrée de l'autoroute A5 à seulement deux minutes.

Le centre historique de Grandson, les rives du lac et la gare CFF sont facilement accessibles. Yverdon-les-Bains se rejoint en une dizaine de minutes en voiture.

**Prix de vente : CHF 1'580'000.–**

Deux places de parc intérieures : CHF 80'000.– en sus.

Nous vous invitons à découvrir Les Terrasses de Coudrex et à nous contacter pour recevoir le dossier de présentation complet de cette réalisation.