2 Zimmer, 50 m²

Ausbaufähiger Stall mit Vorplatz

Mitten im charmanten Dorfkern von Visperterminen steht ein charaktervoller Stadel, der auf seine Verwandlung wartet. Wo früher Geschichte und Tradition lebten, entsteht heute die Chance auf ein einzigartiges, stilvolles Zuhause. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen – und das Leben in einem lebendigen Dorf mit hoher Lebensqualität schätzen. Umgeben von Natur, Weinbergen und den Walliser Alpen.

Der unterhalb angrenzende Stall (Ref. 5584571) sowie ein kleines Grundstück (Ref. 6263927) können zusätzlich erworben werden. Zusammen bieten die beiden Ställe das Potenzial für ein aussergewöhnliches Wohnensemble mit eigenem Umschwung – mitten im historischen Dorfkern.

Der Sachstand der Gemeinde Visperterminen zur Nutzung der Parzelle:
Die Stall-/Scheune wurde im Rahmen der kommunalen Inventarisierung der Gebäude in der Dorfzone der Kategorie 4 (schützenswert) zugewiesen. Seitens des Kantons ist vorgesehen, das Objekt neu der Kategorie 4+ zuzuordnen. Die Inventarisierung ist derzeit noch nicht rechtskräftig.
In beiden Fällen (Kategorie 4 bzw. 4+) ist eine Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken im Sinne einer Zweitwohnung grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und eine entsprechende Baubewilligung erteilt wird.
Im Falle einer Einstufung in Kategorie 4 ist ein Abbruch grundsätzlich möglich. Ein allfälliger Wiederaufbau hätte jedoch unter der Auflage zu erfolgen, dass die entstehende Wohnung als Erstwohnung genutzt wird.
Sofern eine Umnutzung vor Rechtskraft der Inventarisierung erfolgen soll, ist vorgängig eine objektspezifische Schutzverfügung (Einzelschutz) zu erlassen und öffentlich aufzulegen.
Die Erstellung einer Zweitwohnung unterliegt den Bestimmungen der Zweitwohnungsinitiative. Eine Bewilligung kann nur erteilt werden, wenn sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen, insbesondere im Zusammenhang mit der Umnutzung schützenswerter Gebäude, erfüllt sind. Die abschliessende Beurteilung erfolgt im Rahmen des ordentlichen Baubewilligungsverfahrens.
Zum jetzigen Zeitpunkt kann das Gebäude als Stall-/Scheune (Ökonomiegebäude) veräussert werden, verbunden mit der Aussicht auf eine mögliche spätere Umnutzung zu Wohnzwecken im oben dargelegten Rahmen.

Verkauf an nicht-Schweizer
Der Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland richtet sich nach den Bestimmungen der Lex Koller. Die Zuständigkeit für entsprechende Bewilligungen liegt bei den kantonalen Behörden. Eine rechtsverbindliche Beurteilung kann ausschliesslich im Rahmen eines formellen Baubewilligungsverfahrens erfolgen.

Aufteilung

• Erdgeschoss 5 x 5 Meter
• Obergeschoss 5 x 5 Meter offen bis zum Dachgiebel
• Vorplatz mit Möglichkeit für einen Gartensitzplatz

Visperterminen
Das sonnige Bergdorf oberhalb von Visp bietet atemberaubende Ausblicke auf die Walliser Alpen und Europas höchstgelegene Weinberge. Als Wohnort überzeugt es durch Ruhe, Tradition und Nähe zum Arbeitszentrum Visp. Als Ferienort locken Skigebiet, Wanderwege und zahlreiche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Einkauf, Gastronomie und Schulen sind vorhanden – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf ideale Weise.

Wünschen Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen? Kontaktieren Sie mich und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.