4.5 Zimmer, 210 m², EG

4,5 locali con giardino privato e ampie terrazze a Lugano-Cassarate

In Via Pico 12, nel quartiere di Cassarate, proponiamo in affitto un ampio appartamento di 4,5 locali in un raffinato contesto residenziale, tranquillo, ben servito e a pochi passi dal lago.

Situato al piano terra rialzato, l'appartamento offre 210 m² di superficie interna e ambienti generosi. Il grande atrio d'ingresso conduce al salone con zona soggiorno e pranzo, affacciato sulla terrazza-giardino privata di 130 m². La cucina abitabile e la zona notte sono servite da un'ulteriore terrazza di 30 m² sul retro.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e guardaroba, oltre a due ulteriori camere da letto. Completano gli interni un secondo bagno con doccia, un WC ospiti e due ripostigli, di cui uno trasformabile in lavanderia interna.

La proprietà dispone inoltre di una cantina e di due posti auto in autorimessa. Lo stabile è dotato di ascensore.

Condizioni di locazione:
[?] Pigione mensile: CHF 4'500.-.
[?] Durata minima del contratto: 12 mesi.
[?] Elettricità, acqua e gas: pagamento diretto da parte dell'inquilino, con contratto AIL intestato a suo nome.
[?] A carico dell'inquilino: taglio delle siepi, cura delle piante sulla terrazza posteriore e pulizia delle foglie.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattate P&M Real Estate.


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Spacious three-bedroom apartment with private garden and terraces in Lugano-Cassarate

Located at Via Pico 12 in Cassarate, this spacious 4.5-room apartment is available to rent in an elegant residential building. The peaceful setting is close to local amenities and just a short walk from the lake.

Set on the raised ground floor, the apartment offers 210 m² of interior space. A generous entrance hall leads to the large living and dining room, which opens onto a private 130 m² terrace and garden area. A further 30 m² terrace at the rear serves the kitchen and bedrooms.

The layout includes a separate eat-in kitchen, a principal bedroom with an en-suite bathroom and dressing area, and two additional bedrooms. A second bathroom with a shower, a guest WC and two storage rooms complete the interior. One storage room can be converted into a private laundry room.

The property also has a cellar and two underground parking spaces. The building is equipped with a lift.

Rental terms:
[?] Monthly rent: CHF 4'500.
[?] Minimum lease term: 12 months.
[?] Electricity, water and gas are paid directly by the tenant through an AIL account in their own name.
[?] Hedge trimming, care of the plants on the rear terrace and leaf clearance are the tenant's responsibility.

Contact P&M Real Estate for further information or to arrange a viewing.


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Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrassen in Lugano-Cassarate

An der Via Pico 12 im Quartier Cassarate vermieten wir eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnliegenschaft. Die ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 210 m² Innenfläche. Vom grosszügigen Entrée gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Terrassen- und Gartenbereich von 130 m². Eine weitere Terrasse von 30 m² auf der Rückseite ergänzt die Wohnküche und den Schlafbereich.

Die Wohnung bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume vervollständigen das Raumangebot. Einer der Abstellräume kann als wohnungsinterne Waschküche eingerichtet werden.

Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Ein Lift ist vorhanden.

Mietbedingungen:
[?] Monatlicher Mietzins: CHF 4'500.-.
[?] Mindestmietdauer: 12 Monate.
[?] Strom, Wasser und Gas werden von der Mieterschaft direkt bezahlt; der AIL-Vertrag ist auf ihren Namen abzuschliessen.
[?] Heckenschnitt, Pflege der Pflanzen auf der rückseitigen Terrasse und Laubentfernung gehen zulasten der Mieterschaft.

Kontaktieren Sie P&M Real Estate für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


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Spacieux appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif et terrasses à Lugano-Cassarate

À la Via Pico 12, dans le quartier de Cassarate, nous proposons à la location un spacieux appartement de 4,5 pièces au sein d'une résidence soignée. Son emplacement calme bénéficie de la proximité des commodités et se trouve à quelques pas du lac.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une surface intérieure de 210 m² et de beaux volumes. Le vaste hall d'entrée mène au séjour avec salle à manger, qui s'ouvre sur un espace terrasse et jardin privatif de 130 m². Une seconde terrasse de 30 m², à l'arrière, dessert la cuisine habitable et les chambres.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une deuxième salle de bains avec douche, un WC visiteurs et deux débarras complètent l'agencement. L'un des débarras peut être aménagé en buanderie privative.

Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement dans le garage souterrain. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Conditions de location :
[?] Loyer mensuel : CHF 4'500.-.
[?] Durée minimale du bail : 12 mois.
[?] Électricité, eau et gaz : paiement direct par le locataire, avec un contrat AIL établi à son nom.
[?] La taille des haies, l'entretien des plantes sur la terrasse arrière et le ramassage des feuilles sont à la charge du locataire.

Contactez P&M Real Estate pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.