3.5 Zimmer, 103 m², 2. Stock

Erstbezug mit traumhafter Panoramasicht
Erstbezug mit traumhafter Panoramasicht

An begehrter Lage in St. Moritz Dorf erwartet Sie diese aussergewöhnliche Wohnung, die mit einer traumhaften Panoramasicht auf die Engadiner Bergwelt, einem exklusiven Innenausbau und höchstem Wohnkomfort begeistert.

Die Wohnung wurde einer umfassenden Neugestaltung und hochwertigen Modernisierung unterzogen und präsentiert sich im Erstbezug in einem erstklassigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Wohnraum, von dem sich eine eindrucksvolle Panoramasicht auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Die modernste, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch ihr elegantes Design, hochwertige Materialien und zeitgemässe Küchentechnik.

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, die als elegante und behagliche Rückzugsorte gestaltet sind. Beide Räume sind mit besonders geräumigen Einbauschränken ausgestattet, die grosszügigen Stauraum bieten und sich harmonisch in das hochwertige Interieur einfügen. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein exklusives Badezimmer en suite, dessen grosszügige Dusche mit integrierter Sitzgelegenheit und Dampfbadfunktion ein privates Wellnesserlebnis ermöglicht. Ein zweites, ebenso stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne ergänzt das Raumangebot. Beide Badezimmer verfügen über eine zusätzliche Bodenheizung. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Ausstattung. Eine praktische Garderobe, ein eigener Waschturm sowie ein separater Putzschrank bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen für Privatsphäre und eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls. Ein privates Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot.

Die Wohnung eignet sich sowohl als stilvoller Erstwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung, wobei eine Mindestmietdauer von drei Jahren vorgesehen ist.

Der Mietzins ist jeweils jährlich im Voraus zu entrichten. Sämtliche Nebenkosten gehen zulasten der Mieterschaft und sind zusätzlich zum vereinbarten Mietzins zu tragen.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Haustiere sind nicht gestattet.

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Exclusive Living. First Occupancy with Breathtaking Panoramic Views

Situated in a highly sought-after location in St. Moritz Dorf, this exceptional apartment offers breathtaking panoramic views of the Engadin mountains, exquisite interiors and the highest standards of contemporary living.

The apartment has undergone a comprehensive redesign and high-end modernisation and is now presented in immaculate, first-occupancy condition. A particular highlight is the sun-filled living area, offering breathtaking panoramic views of the surrounding mountains. The state-of-the-art, fully equipped kitchen impresses with its elegant design, premium materials and contemporary appliances. The apartment features two generously proportioned bedrooms, thoughtfully designed as elegant and inviting private retreats. Both bedrooms are fitted with exceptionally spacious built-in wardrobes, providing ample storage while blending seamlessly into the sophisticated interior. The master bedroom benefits from an exclusive en-suite bathroom, featuring a spacious walk-in shower with integrated seating and a steam bath function, creating a private wellness experience. A second, equally stylish bathroom with a bathtub and shower completes the accommodation. Both bathrooms are equipped with additional underfloor heating.

The apartment also excels in terms of functionality, offering a thoughtfully designed range of practical amenities. A convenient entrance cloakroom, a private washing machine and tumble dryer, as well as a separate cleaning cupboard, provide additional everyday comfort. Electric shutters throughout the apartment ensure privacy and effortless control of natural light. A private cellar storage compartment and a dedicated parking space in the building's underground garage complete this exceptional residential offering.

The apartment is ideally suited both as an elegant primary residence and as an exclusive holiday retreat. The tenancy commencement date is subject to agreement, with a minimum rental period of three years.

Rent is payable annually in advance. All ancillary costs and utilities are borne by the tenant and are payable in addition to the agreed rent.

The apartment is strictly non-smoking, and pets are not permitted.

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Abitare in esclusiva. Prima locazione con straordinaria vista panoramica

In una delle posizioni più ambite di St. Moritz Dorf, questo straordinario appartamento conquista per la sua spettacolare vista panoramica sulle montagne dell'Engadina, le finiture di pregio e il massimo comfort abitativo.

L'appartamento è stato oggetto di una completa riprogettazione e di un intervento di modernizzazione di alto livello e si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato per la prima volta dopo la ristrutturazione. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dal luminoso soggiorno, dal quale si gode di una spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti. La cucina di ultima generazione, completamente attrezzata, si distingue per il design elegante, i materiali pregiati e gli elettrodomestici tecnologicamente avanzati. L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto, concepite come ambienti raffinati e accoglienti, ideali per garantire tranquillità e riservatezza. Entrambe le camere sono dotate di armadi a muro particolarmente capienti, che offrono ampi spazi contenitivi e si integrano armoniosamente negli interni di alta qualità. La camera padronale dispone di un esclusivo bagno en suite, caratterizzato da un'ampia doccia con seduta integrata e funzione bagno turco, per un'esperienza di benessere privata. Un secondo bagno, altrettanto elegante e dotato di vasca con doccia, completa la zona servizi. Entrambi i bagni dispongono inoltre di riscaldamento supplementare a pavimento.

Anche dal punto di vista funzionale, l'appartamento si distingue per una dotazione accuratamente studiata. Un pratico guardaroba all'ingresso, una colonna lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un armadio separato per il materiale di pulizia, assicurano ulteriore comfort nella vita quotidiana. Le tapparelle elettriche presenti in tutti gli ambienti garantiscono privacy e consentono una comoda regolazione della luce naturale. Una cantina privata e un posto auto riservato nell'autorimessa sotterranea dell'edificio completano questa esclusiva proposta abitativa.

L'appartamento si presta perfettamente sia come elegante residenza principale sia come esclusiva dimora di vacanza.

L'inizio della locazione è da concordare, con una durata minima contrattuale prevista di tre anni. Il canone di locazione è da corrispondere annualmente in anticipo. Tutte le spese accessorie e le utenze sono a carico del conduttore e devono essere corrisposte in aggiunta al canone di locazione concordato.

L'appartamento è riservato esclusivamente a non fumatori e non sono ammessi animali domestici.

Lagebeschrieb
St. Moritz Dorf, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Engadins, ist ein Ort, der sofort verzaubert. Auf 1'822 Metern Höhe bietet das charmante Bergdorf nicht nur herrliche Ausblicke auf den glitzernden St. Moritzersee und majestätische Berge, sondern auch eine einzigartige Mischung aus alpinem Charme und internationalem Flair.

Ob im Winter auf den berühmten Skipisten oder im Sommer bei Wanderungen und Segeltouren - hier ist das ganze Jahr über für Abwechslung gesorgt. Gleichzeitig lädt das Dorf mit gemütlichen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einem entspannten Lebensstil dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. St. Moritz ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt - eine Heimat inmitten der Natur, die gleichzeitig alle Vorzüge eines modernen Lebens bietet.

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St. Moritz Dorf, nestled in the breathtaking landscape of the Engadine, is a place that captivates at first sight. Situated at 1,822 meters above sea level, this charming alpine village offers not only stunning views of the sparkling Lake St. Moritz and majestic mountains but also a unique blend of alpine charm and international flair.

Whether it's skiing on the famous slopes in winter or hiking and sailing in summer, there's something to enjoy year-round. At the same time, the village, with its cozy restaurants, exclusive boutiques, and relaxed lifestyle, invites you to leave everyday life behind. St. Moritz is a place where you immediately feel at home - a sanctuary surrounded by nature that still offers all the advantages of modern living.

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St. Moritz Dorf, incastonato nel magnifico paesaggio dell'Engadina, è un luogo che incanta a prima vista. Situato a 1.822 metri di altitudine, questo affascinante villaggio alpino offre non solo panorami mozzafiato sul luccicante lago di St. Moritz e sulle maestose montagne, ma anche una combinazione unica di fascino alpino e atmosfera internazionale.

Che si tratti di sciare sulle famose piste in inverno o di fare escursioni e andare in barca a vela in estate, qui c'è qualcosa da fare in ogni stagione. Allo stesso tempo, il villaggio, con i suoi accoglienti ristoranti, boutique esclusive e uno stile di vita rilassato, invita a lasciarsi alle spalle la vita quotidiana. St. Moritz è un luogo in cui ci si sente subito a casa - un rifugio immerso nella natura che offre tutti i vantaggi della vita moderna.