Gewerbeobjekt

Idéalement situé au coeur de Genève, à proximité immédiate du lac Léman, de la gare Cornavin et des organisations internationales, cet immeuble mixte d'investissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Édifié en 1955 et entièrement rénové en trois phases, la dernière achevée en 2021, l'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, alliant le charme du bâti d'origine à des équipements modernes et des finitions contemporaines. Son excellent état général en fait un actif particulièrement adapté à une stratégie de détention à long terme.

Développé sur 10 étages et un sous-sol, l'immeuble présente une surface totale d'environ 2'800 m² et se compose principalement de surfaces résidentielles, complétées par deux surfaces commerciales offrant une diversification des usages.

Les logements situés au 7 étage bénéficient de vues panoramiques remarquables sur le lac Léman et la ville de Genève, constituant un atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier.

Entièrement loué, l'immeuble bénéficie d'une situation locative stable et d'une gestion optimisée. Les appartements meublés, sans services obligatoires, s'adressent à une clientèle internationale exigeante, attirée par la qualité de l'emplacement, le confort des logements et la proximité des principaux pôles économiques et institutionnels genevois.

**Une opportunité d'investissement confidentielle**

Proposé exclusivement en **off-market**, cet actif représente une opportunité rare d'acquisition sur le marché genevois. Il réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs privés, les family offices et les investisseurs institutionnels : emplacement prime, immeuble rénové, occupation locative complète et revenus récurrents.

La transaction est envisagée sous la forme d'une vente directe de l'actif immobilier (asset deal), avec maintien des baux locatifs existants.

**Informations complémentaires et dossier détaillé disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche strictement confidentielle.**