1.5 Zimmer, 18 m², Untergeschoss

**Découvrez ce charmant studio d'environ 18 m² habitables, idéalement situé au cœur de Montreux, dans une petite propriété offrant calme, intimité et qualité de vie.**

Bien plus qu'un studio traditionnel, ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, avec une véritable **atmosphère de villa**. La propriété se compose de seulement quatre logements – trois appartements et un studio – garantissant un environnement paisible et intimiste.

Situé au rez inférieur, le studio profite de **deux fenêtres donnant sur le jardin**, apportant une agréable lumière naturelle à l'espace de vie.

Il dispose de plusieurs atouts :

* **Salle de bains complète** avec douche, WC et lavabo.
* **Espace prévu pour l'aménagement d'une kitchenette**, permettant de personnaliser le studio selon ses besoins.
* **Cave privative** offrant un espace de rangement supplémentaire.
* **Buanderie commune** à disposition des résidents.

Une situation privilégiée à Montreux

Situé sur l'Avenue du Midi, dans un quartier résidentiel recherché, ce bien bénéficie d'une **localisation centrale et d'une excellente accessibilité**.

L'arrêt de transports publics _Les Echets_ ainsi que la gare de Caux se trouvent à environ **4 minutes à pied**, tandis que la _Swiss Hotel Management School_ est accessible en seulement **5 minutes à pied**.
Une opportunité pour les investisseurs et les acquéreurs internationaux

Parfait comme **pied-à-terre sur la Riviera vaudoise, logement étudiant ou investissement locatif**, ce studio offre un potentiel intéressant dans l'une des destinations les plus prisées de la région lémanique.

**La vente aux acquéreurs non domiciliés en Suisse est autorisée**, sous réserve des dispositions légales applicables, Montreux bénéficiant du statut de commune touristique. Un avantage particulièrement attractif pour une clientèle internationale souhaitant acquérir une résidence secondaire en Suisse.

**Une opportunité rare de devenir propriétaire à Montreux, dans une petite résidence de charme alliant tranquillité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation.**