4.5 Zimmer, 130 m²

Am ruhigen Aareweg in Studen steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 – solide gebaut, gut geschnitten und bereit für eine neue Generation. Wer ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, statt für den Ausbau anderer zu bezahlen, findet hier eine ehrliche Ausgangslage.

Das Haus
- 4½ Zimmer auf rund 130 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse
- Wohnzimmer mit Cheminée als Mittelpunkt des Hauses
- separate Küche, Bad sowie separates WC
- vollständig unterkellert, zusätzlicher Stauraum im Estrich
- Garage im Haus und Aussenparkplatz
- Terrasse und Garten auf einer Parzelle von 425 m² (Wohnzone W2)
- Massivbau mit Satteldach, Ölheizung mit Radiatoren
- sehr gut geeignete Dachfläche für eine Photovoltaikanlage

Zustand
Die Bausubstanz ist intakt. Küche, Bad, Oberflächen und Heizung entsprechen dem Baujahr und sollten erneuert werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung, welche Arbeiten anstehen und womit Sie rechnen können.

Lage
Studen liegt zwischen Biel und Lyss. Bushaltestelle in rund 1 Gehminute, Biel mit dem ÖV in rund 9 Minuten, Bern in rund 31 Minuten. Kindergarten, Schulen und Einkauf sind mit dem Velo in wenigen Minuten erreichbar, die Naherholung an der Alten Aare liegt vor der Haustür.

Ideal für Familien, Paare oder Handwerksbegabte, die sich ein Zuhause in Studen nach eigenem Geschmack schaffen möchten.

Verkaufspreis: CHF 849'000.–
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kontakt für Dokumentation und Besichtigung:
Schärer Immobilien AG, 032 387 20 00, info@schaerer-immo.ch
www.schaerer-immo.ch