4.5 Zimmer, 111 m², 1. Stock

An privilegierter Lage in Uttwil entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 6 hochwertigen Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen.

Das Neubauprojekt ist bewilligt und bankengeprüft. Die Rückbauarbeiten starten in Kürze und der Bezug der Wohnungen ist derzeit per ca. Frühjahr/Sommer 2028 vorgesehen. Der Innenausbau kann durch die Käuferschaft mitbestimmt werden. 

Schnell sein, lohnt sich! Auf Wunsch sind für kurze Zeit auch noch leichte Anpassungen im Grundriss möglich. Fragen Sie nach, wir klären die Möglichkeiten gerne mit dem Architekten ab.

Es steht noch eine 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG in diesem schönem Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Folgendes erwartet Sie:
- offener, grosser Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Hebeschiebetür zum Süd-Balkon
- moderne Küche mit Kochinsel, V-Zug Geräten und einem angrenzenden Vorratsraum/Reduit
- grosses Schlafzimmer mit Ensuite Dusche/WC
- zwei weitere, separate Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro)
- Reduit mit Waschturm 
- Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und direkten Zugang in den Personenlift mit Gästesteuerung
- Dusche/WC mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und Doppelwaschbecken
- Bad mit Badewanne/WC
- ca. 35.5m2 grosser und sonniger Balkon mit schöner Aussicht
- Bodenheizung mit Free-Cooling Funktion
- alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar
- Video-Gegensprechanlage
- gemauertes Kellerabteil

Der Vorratsraum im Korridor, das Reduit und die geräumige Garderobe im Eingangsbereich sowie das Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. 

Durch eine Erdsonden-Wärmepumpe wird die Wärme in die Bodenheizungen der Wohnungen geführt. Zudem ist das Dach teilweise mit Aufdach-Photovoltaikanlagen ausgestattet. 

Im Untergeschoss steht allen Parteien ein Velo-/Kinderwagenraum zur Mitbenützung zur Verfügung.  

In der Tiefgarage bietet ein Flachband die Grundinstallation/Vorbereitung für eigene Wallboxen. Der Tiefgaragenboden wird zusätzlich mit einer fugenlosen, pflegeleichten Beschichtung versehen.

Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 40'000.--/Platz dazu erworben werden.

Uttwil liegt idyllisch am wunderschönen Bodensee, nur 5 Fahrminuten von Romanshorn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitaktivitäten an Land und im Wasser, Schulen, ÖV-Anbindungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Von der Romanshornerstrasse 12a gelangt man in wenigen Gehminuten an den Bodensee. Spazier- und Velowege entlang des Bodensees laden zu erholsamen Ausflügen ein.

Sind Sie interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.