4.5 Zimmer, 155 m², Untergeschoss

In der terrassierten Wohnanlage vereint diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohngefühl im Grünen. Weitläufige Fensterfronten öffnen die Räume zur Terrasse und zum Garten und lassen die Engadiner Berglandschaft zum Teil des Wohnambientes werden. Die 2014 erbaute Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt mit einer sorgfältig abgestimmten Ausstattung sowie dezentem Luxus. Den Mittelpunkt bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine breite, bodentiefe Glasfront sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Innenraum unmittelbar mit dem vorgelagerten Aussenbereich. Die offene Küche unterstreicht die klare Formensprache der Wohnung. Helle Fronten stehen in elegantem Kontrast zu dunklen Arbeitsflächen, während die zentrale Kochinsel den Raum strukturiert. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten und lange Abende mit Familie und Gästen. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für persönliche Wohnbedürfnisse. Das Masterschlafzimmer bildet mit direktem Terrassenzugang und grosszügigem Ensuite-Badezimmer einen komfortablen Rückzugsort. Auch eines der beiden weiteren Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt, die Räume lassen sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer greifen die ruhige Gestaltung der Wohnung auf. Das Ensuite-Badezimmer bietet eine Badewanne und eine separate, verglaste Dusche. Grossformatige Plattenbeläge in warmen Naturtönen und eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen ein elegantes Ambiente. Im zweiten Badezimmer setzen eine verglaste Dusche und ein moderner Waschtisch in Holzoptik stilvolle Akzente. Besondere Lebensqualität entfaltet sich auf der Terrasse und im angrenzenden Garten. Der überdeckte Bereich bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien, während weitere Sitzbereiche zum Entspannen einladen.
Highlights
• Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung auf Gartenniveau
• Weite Glasfronten mit Blick ins Grüne und auf die Engadiner Berge
• Überdeckte Terrasse für geschützte Aufenthalte im Freien
• Lift im Haus über alle Etagen
• Behaglicher Wohnbereich mit eigenem Terrassenzugang
• Drei helle und grosszügige Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Offene hochwertige Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essplatz
• Grosszügiges und eleganes Entrée mit viel Stauraum
• Waschraum in der Wohnung und zusätzlicher Technik-/Kellerraum
• 1 privater Parkplatz in der Tiefgarage
• Offizieller Erstwohnsitz
Scuol verbindet die ursprüngliche Schönheit des Unterengadins mit einer vielseitigen Infrastruktur und einem lebendigen Dorfleben. Historische Engadinerhäuser, traditionsreiche Dorfbrunnen und die romanische Kultur verleihen dem Ort eine unverwechselbare Identität. Rundherum prägen bewaldete Hänge, offene Berglandschaften und der Inn ein Umfeld, das zu jeder Jahreszeit neue Perspektiven eröffnet. In diese Umgebung fügt sich die Wohnanlage mit ihrer terrassierten Architektur ein. Die Hanglage schafft einen reizvollen Bezug zur Landschaft, während Garten und Sitzplatz den Alltag unmittelbar ins Grüne erweitern. Bergblicke, gewachsene Bepflanzung und die Verbindung von Innen- und Aussenraum bestimmen den Charakter dieses Wohnorts. Als regionaler Mittelpunkt bietet Scuol Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Über den Bahnhof Scuol-Tarasp und das regionale PostAuto-Netz ist der Ort mit den umliegenden Dörfern und weiteren Teilen Graubündens verbunden. So lässt sich ein naturnaher Lebensstil mit den Annehmlichkeiten eines gut erschlossenen Ferien- und Wohnorts verbinden. Mit der Bergbahn auf Motta Naluns eröffnet sich eine alpine Erlebniswelt oberhalb des Dorfes.

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