3.5 Zimmer, 99 m², 2. Stock

99 m² Nettowohnfläche, sonnige Terrasse, grosszügiges Wellnessbad und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

An der Bielstrasse 69 in Grenchen erwartet Sie eine charaktervolle, umfassend modernisierte Attika-Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept und ausgebautem Dachstock. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus den Jahren 1913/14 und verbindet individuellen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Licht, Weite und ein besonderes Wohngefühl

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und grossen Fensterflächen prägt das besondere Ambiente dieser Wohnung. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen und Schlafen auf einer Ebene und schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und Grosszügigkeit.

Über eine interne Treppe gelangt man in den ausgebauten, beheizten Dachstock, der dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden ausfahrbaren Velux-Dachbalkone. Sie lassen sich mit wenigen Handgriffen öffnen und ermöglichen beeindruckende Panoramablicke. So entsteht auch auf der oberen Wohnebene ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, frischer Luft und direktem Bezug nach draussen.

Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden mit herrlicher Aussicht ein.

Grosszügiges Wellnessbad und zusätzlicher Komfort

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Whirlpool-Badewanne bietet besonderen Wohnkomfort. Auf der oberen Ebene befindet sich eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Lavabo.

Ein separater 150-Liter-Warmwasserboiler sorgt für eine grosszügige Warmwasserversorgung.

Mehr als nur eine Attikawohnung

Ein besonderer Mehrwert sind die Gartenanlage, der Sauna- und Fitnessbereich sowie das Tiny House. Diese Einrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Rückzug und Freizeit.

Die Nutzung und Zuteilung der gemeinschaftlichen Bereiche wird im Rahmen der Stockwerkeigentumsbegründung geregelt. Je nach Vereinbarung sind auch exklusive Nutzungsrechte möglich.

Das überschaubare Dreifamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten bietet ein persönliches Wohnumfeld und angenehme Privatsphäre.

Für die Liegenschaft besteht zudem eine Vereinbarung zur Anmietung von insgesamt vier Einstellplätzen in der benachbarten Tiefgarage zu marktüblichen Konditionen.

Kaufpreis: CHF 650'000.– | Bezug: sofort möglich

Entdecken Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.