5 Zimmer, 180 m²

Costruita nel 1979, la proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato e uno mansardato, offrendo spazi versatili e ben distribuiti, adatti alle diverse esigenze della vita quotidiana.
Piano seminterrato: ospita un ampio locale hobby di circa 37 m², completamente riscaldato, ideale come spazio dedicato ai propri interessi, area ricreativa o locale multifunzionale.
Completano il livello la lavanderia con locale tecnico, la cantina, un pratico deposito sottoscala e il locale tank.
Piano terreno: con una superficie di circa 62,30 m², accoglie l'ingresso principale, che conduce a un luminoso soggiorno-pranzo impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le stagioni più fredde. La cucina separata e abitabile offre uno spazio funzionale dedicato alla preparazione dei pasti, mentre un bagno ospiti completa comodamente il piano.
Dal soggiorno si accede direttamente a un piacevole porticato esterno, pavimentato con lastre di graniglia, ideale per rilassarsi all'aperto, condividere momenti conviviali o godersi le belle giornate in tranquillità.
Primo piano: la zona notte mansardata, di circa 70,30 m², è caratterizzato dal tetto mansardato con travi a vista. La zona notte comprende tre ampie e confortevoli camere da letto.
Una delle camere dispone di un bagno privato con doccia e di un locale guardaroba en suite, offrendo un angolo di maggiore riservatezza e comfort. Un ulteriore bagno con lucernario, dotato di vasca, serve il piano. Da due camere si accede inoltre al balcone, dal quale è possibile ammirare una splendida vista aperta.

Posteggi e accessibilità:
La proprietà dispone di un garage singolo con un posto auto interno. Il piazzale antistante offre inoltre la possibilità di posteggiare altre due autovetture circa, una delle quali direttamente davanti all'entrata del garage.

La vicinanza alla fermata dei mezzi pubblici e alle scuole rende questa soluzione particolarmente interessante per le famiglie e per chi desidera disporre di collegamenti pratici nella vita quotidiana.

L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento a nafta, con distribuzione del calore mediante radiatori. Le pavimentazioni interne presentano finiture di diversa tipologia, con prevalenza di piastrelle in cotto e parquet. Le porte interne sono in legno.
Tra il 2010 e il 2020 sono stati eseguiti diversi interventi di rinnovo e manutenzione, tra cui:
• Sostituzione della caldaia dell'impianto di riscaldamento.
• Interventi al tetto.
• Sostituzione dei pavimenti.
• Sostituzione della porta dell'autorimessa.
• Sostituzione di alcuni serramenti.
• Installazione di una nuova cabina doccia e di una nuova vasca da bagno.

Attualmente la proprietà à intavolata in Proprietà per Piani (PPP) ed è costituita da tre abitazioni a schiera, ciascuna sostanzialmente autonoma per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento, copertura assicurativa e la gestione delle relative spese.

CHF 880'000.- + CHF 30'000.- BOX AUTO
Prezzo Totale CHF 910'000.-

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.